Vertragsfreies Baugrundstück mit großer Grünfläche in ruhiger Ortslage nur ca. 3,5 km vom Altdöberner See entfernt

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    Blick auf Verkaufsfläche und östliche Nachbarbebauung
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    Blick auf Verkaufsfläche und die Vorratsbehälter auf dem angrenzenden Grundstück sowie die Umgebung
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    Straßenansicht und Umgebungsbebauung
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    Straßenansicht und Umgebungsbebauung
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    Blick auf die Umgebung
  • Lageskizze - Vertragsfreies Baugrundstück mit großer Grünfläche in ruhiger Ortslage nur ca. 3,5 km vom Altdöberner See entfernt
    Lageskizze
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Auktions-ID 359-0006

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreies Baugrundstück mit großer Grünfläche in ruhiger Ortslage nur ca. 3,5 km vom Altdöberner See entfernt
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Ressen-Dorfstraße
    03103 Neu-Seeland OT Ressen
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 5.300 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Senftenberg von Ressen, Blatt 227, Flur 1, Flurstücke 531 und 532
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 2: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit, Recht zum Bau- und Betrieb einer 20-kV Freileitung mit Masten, Zubehör und Einrichtungen Informationsübermittlung (0,4 kV Kabelstrecke, 0,4 /20-kV Station), (Geh- und Fahrrecht) nebst Bau- und Aufwuchsbeschränkung für die envia Mitteldeutsche Energie AG in Chemnitz.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Neu-Seeland ist eine Gemeinde des Amtes Altdöbern im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Neu-Seeland liegt im amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden.

    Die Gemeinde Neu-Seeland entstand im Zuge einer brandenburgischen Gemeindegebietsreform am 1. Februar 2002 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Bahnsdorf, Lindchen, Lubochow und Ressen.

    Namensgeber der Gemeinde ist das Lausitzer Seenland, welches durch Flutung der Tagebaurestlöcher des Lausitzer Braunkohlereviers entstand und noch entsteht. Dieser Prozess hatte einen starken Einfluss auf die Landschaft und Siedlungsstruktur in der Region, da viele ehemalige Dörfer hier abgebaggert wurden. Der Altdöberner See, der Großräschener See, der Sedlitzer See und der Partwitzer See grenzen dabei an das Gebiet der Gemeinde.

    Neu-Seeland liegt an der B169 zwischen Senftenberg und Drebkau. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Großräschen an der A13 Berlin-Dresden.

    Der Haltepunkt Bahnsdorf an der Bahnstrecke Großenhain-Cottbus wird von der Regionalbahnlinie RB 49 Falkenberg (Elster)-Cottbus bedient.

    Der Ortsteil Ressen liegt in der Niederlausitz und ist der nördliche Teil der Gemeinde Neu-Seeland.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt in westlicher Ortslage auf der nördlichen Seite der Ressen-Dorfstraße. Die Umgebung besteht aus ländlichen gepflegten Wohngrundstücken sowie Grünland- und Landwirtschaftsflächen. Östlich grenzt ein Grundstück mit einem alten Scheunengebäude und westlich ein Grundstück mit zwei mit Erde überdeckten Vorratsbehältern an.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.amt-altdoebern.de
  • Behörde Amt Altdöbern, Marktstraße 1, 03229 Altdöbern, Tel.: 035 434/ 600 10
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Baugrundstück mit großer Grünfläche in Ortslage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.300 m², bestehend aus den zwei durch ein schmales Fremdflurstück getrennten Flurstücken 531 mit 289 m² und 532 mit 5.011 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Das unregelmäßig geschnittene und im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete Verkaufsgrundstück stellt sich als Grünfläche mit partiellem, teilweise verwilderten Baum-/Buschbewuchs dar.

    Das Verkaufsgrundstück ist straßenseitig mit einem alten, maroden Zaun mit einem Metalltor eingefriedet.

    Entlang der Grenzbebauung des östlichen Nachbargrundstücks lastet auf dem Verkaufsgrundstück ein 3 m breites, nicht dinglich gesichertes Wegerecht, welches lt. Angabe des Veräußerers derzeit nicht genutzt wird.

    Die Verkaufsfläche liegt teilweise innerhalb der Innenbereichssatzung der Gemeinde Neu-Seeland und wird in diesem Bereich nach § 34 BauGB beurteilt.

    Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung in vorgeschilderter Form übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

    Ob es sich bei dem die Verkaufsflurstücke trennenden Fremdflurstück 244 in der Örtlichkeit um einen Graben handelt, war zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht ersichtlich.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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