Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins

  • Blick auf die Umgebung - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Blick auf die Umgebung
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    Blick auf die Umgebung
  • Lageskizze Flurstück 176 - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Lageskizze Flurstück 176
  • Lageskizze Flurstück 176 - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Lageskizze Flurstück 176
  • Lageskizze Flurstücke 12, 17, 20 und 21 - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Lageskizze Flurstücke 12, 17, 20 und 21
  • Lageskizze Flurstücke 12, 17, 20 und 21 - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Lageskizze Flurstücke 12, 17, 20 und 21
  • Lageskizze Flurstücke 33, 34 und 137/45 - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Lageskizze Flurstücke 33, 34 und 137/45
  • Lageskizze Flurstücke 33, 34 und 137/45 - Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
    Lageskizze Flurstücke 33, 34 und 137/45
  • Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins

Auktions-ID 357-0012

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
2.000 EUR *
SP 1.400 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Bewaldete und mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Mittelrheins
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Alte Mainzer Straße und nahe der B9
    55430 Oberwesel Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 2.682 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Oberwesel, Blatt 3493, Flur 1, Flurstücke 12, 17, 20, 21, 33, 34, 137/45 und Flur 11, Flurstück 176
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

    Im Hoch,- und im Spätmittelalter war Oberwesel eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

    Die Stadt liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen den Nachbargemeinden Sankt Goar und Bacharach am Fuß der Schönburg.

    Der Rhein, der hier zwischen Kaub und St. Goar seinen engsten canyonartigen Talabschnitt ausbildet, knickt nördlich von Oberwesel nach Osten im rheinischen Streichen des Rheinischen Schiefergebirges ab und bildet hier einen Prallhang, der, nach Süd-Südosten ausgerichtet, mit seiner Steillage und einer Lösslehmauflage auf dem Schieferuntergrund des Oelsbergs beste Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Hänge unmittelbar bei der Stadt sind nach Nordosten ausgerichtet und übersteil, sodass Weinbau nur in den südlich exponierten Seitentälern der Stadt möglich ist.

    Oberwesel hat einen Bahnhof an der Linken Rheinstrecke. Hier halten regelmäßig eine Regionalbahn- und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.

    Die B9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz. Auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück führt die L220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach-Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.

    Innerhalb des Anbaugebiets Mittelrhein gehört Oberwesel zu den großen Weinbaugemeinden.
  • Mikrolage
    Das Flurstück 176 liegt am südöstlichen Ortsrand von Oberwesel, in Hanglage innerhalb eines größeren Waldgebietes westlich der Alten Mainzer Straße und oberhalb eines Gewerbeareals und des Rheins.

    Die Flurstücke 12, 17, 20 und 21 liegen ca. 2,1 km und die Flurstücke 33, 34 und 137/45 ca. 2,6 km nördlich außerhalb von Oberwesel und östlich der Ortsgemeinde Urbar, in steiler, felsiger Hanglage oberhalb der B9 und des Rheins.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstücke 12, 17, 20 und 21: 50.132075, 7.734680
    Flurstücke 33, 34 und 137/45: 50.128942, 7.735418
  • Internetadresse Gemeinde
    www.oberwesel.de
  • Behörde Stadtverwaltung Oberwesel, Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel, Tel.: 06744/ 1521
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 8 Flurstücke oberhalb des Rheins, mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.682 m², bestehend aus dem südöstlich von Oberwesel liegenden Flurstück 176 mit 1.157 m² und den nördlich von Oberwesel liegenden zusammenhängenden Flurstücken 33 mit 194 m² und 34 mit 162 m², dem sich davon in unmittelbarer Nähe befindenden Flurstück 137/45 mit 304 m² sowie den zusammenhängenden Flurstücken 17 mit 250 m², 20 mit 116 m² und 21 mit 269 m² und dem davon in unmittelbarer Nähe liegenden Flurstück 12 mit 230 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei den Flurstücken handelt es sich überwiegend um bewaldete bzw. mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in starker, felsiger Hanglage.

    Alle Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland oder an Wirtschaftswege.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´ sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegen die Flurstücke 12, 17, 20 und 21 im Biotopkomplex ´Hänge N und O Urbar´, die Flurstücke 33, 34 und 137/45 im Biotopkomplex ´Hang SO Urbar´ und das Flurstück 176 im Biotopkomplex ´Steilhänge im Rhein- und Engebachtal O Dellhofen´. Das Flurstück 176 befindet sich teilweise im Bereich des gesetzlich geschützten Biotops des § 30 BNatSchG ´natürlicher Silikatfelsen - Felsen O Dellhofen´ und die Flurstücke 33 und 34 teilweise im Bereich des gesetzlich geschützten Biotops des § 30 BNatSchG ´Felsen SO Urbar´.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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