Objekt-Daten

• Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2025 verpachtetes Grundstück ca. 30 km östlich von Wolfsburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B188 (Verlängerung Breite Straße)

  39649 Hansestadt Gardelegen OT Miesterhorst

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 6.158 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Gardelegen von Miesterhorst, Blatt 1148, Flur 7, Flurstück 804
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Hansestadt Gardelegen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 10.12.2020 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für das Grundstück bekannt sind. Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Gemäß beigefügtem Auszug aus der Zusatzkarte zu Flächennutzungsplan der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen, Ortslage Miesterhorst, ist die Fläche als Fläche für die Landwirtschaft sowie Altlastenfläche dargestellt. Ferner liegt das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2020/21 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 94
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 6 Jahren und endet am 30.09.2025.
• Makrolage

  Gardelegen ist eine Hansestadt im Altmarkkreis Salzwedel im Norden von Sachsen-Anhalt bzw. in der südwestlichen Altmark. Sie ist nach Stendal und Salzwedel die bedeutendste Stadt in der Altmark. Seit der Eingliederung von 18 ehemals selbstständigen Gemeinden zum 1. Januar 2011 ist Gardelegen mit 49 Ortsteilen die flächenmäßig drittgrößte Stadt Deutschlands. Darüber hinaus ist die Hansestadt Gardelegen Garnisonsstadt für den nah gelegenen Truppenübungsplatz Altmark.
  
  Nach Gardelegen führen die B71 aus Richtung Magdeburg oder Uelzen sowie die B188 aus Richtung Stendal oder Wolfsburg. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 50 km Entfernung bei Magdeburg (Ebendorf) oder Wolfsburg; vom Gardelegener Bahnhof fahren Züge z.B. in Richtung Berlin, Hannover oder Stendal; Busverbindungen bestehen in alle Gemeinden sowie nach Magdeburg und Salzwedel.
  
  Der Ortsteil Miesterhorst, ein Straßenangerdorf mit Kirche, liegt ca. 11 km nordöstlich von Oebisfelde und von der Landesgrenze zu Niedersachsen entfernt. Gardelegen liegt ca. 22 km nordöstlich, die Landeshauptstadt Magdeburg ca. 70 km südöstlich.
  
  Das Dorf befindet sich im Niederungsgebiet des Naturparks Drömlings im Naturschutzgebiet Ohre-Drömling. Im Nordosten fließt der Bullengraben, im Südosten der Wilhelmskanal nach Süden zur Ohre.
  
  Miesterhorst liegt an der B188 (Burgdorf - Wolfsburg - Stendal - Rathenow). Der Mittellandkanal liegt in der Nähe, die nächste Umschlagsstelle befindet sich in Calvörde, 19 km entfernt.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich nordöstlich außerhalb der geschlossenen Ortslage am Radweg der B188, die in Fortführung der Breite Straße nach Mieste führt. Die Verkaufsfläche wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen begrenzt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gardelegen.info

• Behörde Hansestadt Gardelegen, Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 39638 Gardelegen, Tel.: 03907/ 716 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes, verpachtetes Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 6.158 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Pachtvertrag, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, hat eine Laufzeit von 6 Jahren und endet am 30.09.2025. Die Jahresnettopacht beträgt für das Verkaufsflurstück ca. € 94.
  
  Im nordwestlichen Bereich hat die Verkaufsfläche über eine befestigte Zufahrt Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum.
  
  Der nordwestliche Bereich stellt sich als z.T. augenscheinlich noch gärtnerisch genutzte Fläche dar. Diese Fläche geht nach SO in eine stark verbuschte und zugewachsene und insofern durch das Auktionshaus nicht begangene Fläche über. Im Bereich der gärtnerisch genutzten Fläche befindet sich eine abgängige Gartenlaube (Holzkonstruktion mit Wellasbestdeckung), welche nicht vom Veräußerer errichtet wurde.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers befand sich auf dem Gelände lt. Auskunft des Voreigentümers bis Mitte der 90er Jahre eine SERO Aufkaufstelle für Papier, Glas, Textilabfälle und Schrott und das Grundstück war mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude bebaut. Aufgrund der Vornutzung ist das Grundstück als Altlastverdachtsfläche (Schrottplatz und SERO-Aufkaufstelle) ohne derzeitigen Handlungsbedarf registriert.
  Der Veräußerer weist ausdrücklich darauf hin, dass er die Angaben des Voreigentümers nicht geprüft hat.
  
  Lt. Pachtvertrag sollen sich auf der Verkaufsfläche noch eine Betonfläche, ein Gebäuderest und Schrottablagerungen befinden.
  Infolge der dichten Verbuschungen konnten zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses der konkrete Standort und der Umfang nicht ausgemacht werden. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.
  
  Im Pachtvertrag wird weiter darauf hingewiesen, dass die Pachtflurstücke sich im Landschaftsschutzgebiet ´Drömling“ und im Naturpark ´Drömling´ sowie überwiegend im FFH-Gebiet ´Grabensystem Drömling´ und im Vogelschutzgebiet ´Drömling´ befinden. Der Pächter wird die Schutzgebietsverordnungen im Rahmen der Flächenbewirtschaftung berücksichtigen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de