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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Baufläche im Dorfgebiet zwischen Köthen und Bitterfeld-Wolfen

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.000 EUR

Auktions-ID 332-0006

Höchstgebot 2.400 EUR *  von ACB67EAE
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

15.06.2020
Der Veräußerer teilt dem Auktionshaus ergänzend zur Bebauung auf dem Verkaufsgegenstand mit, dass Ansprüche Dritter bezüglich der Bebauung nicht bekannt sind.

Objekt-Daten Zuschlag am 09.07.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 332-0006
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Pösigker Straße
06369 Südliches Anhalt OS Prosigk OT Pösigk
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 500 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Köthen von Cosa, Gemarkung Cosa, Blatt 412, Flur 4, Flurstück 29/13
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Südliches Anhalt teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 03.06.2020 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht in einem Sanierungsgebiet und auch nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind derzeit keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.

Weiterhin teilte die Stadt Südliches Anhalt im Schreiben vom 13.03.2020 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Dorfgebiet (MD). Das Grundstück eignet sich nicht für die Gewinnung regenerativer Energien.

Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld teilte im Schreiben vom 20.03.2020 dem Veräußerer mit, dass für das Grundstück aktuell im Altlastenkataster des Landkreises keine Altlastverdachtsflächen oder schädliche Bodenveränderungen registriert sind.

Des Weiteren teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Schreiben vom 12.03.2020 dem Veräußerer mit, dass auf dem Grundstück derzeit keine Baulasten eingetragen sind.

Weiterhin teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld dem Veräußerer im Schreiben vom 06.03.2020 mit, dass sich auf der Liegenschaft kein Baudenkmal befindet und dass das Flurstück nicht Bestandteil eines Denkmalbereiches ist.
Archäologische Kulturdenkmale sind in der angrenzenden Umgebung bekannt. Das heißt, dass bei Erdarbeiten durchaus mit Funden zu rechnen ist.

Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 09.03.2020 mit, dass Flurstück ist Teil eines archäologischen Kulturdenkmals. Es handelt sich um einen Siedlungsplatz, der in der Jungsteinzeit und in der späten Bronze-/frühen Eisenzeit genutzt wurde. Das Denkmal hat örtliche Bedeutung im Sinne des § 11 DenkmSchG LSA.

Per E-Mail vom 09.03.2020 teilte das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt dem Veräußerer mit, dass sich auf der Liegenschaft keine Baudenkmale befinden.

Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 25.03.2020 mit, dass sich das Grundstück in keinem Schutzgebiet im Sinne der §§ 23 bis 30 und 32, 33 BNatSchG befindet.

Im Schreiben vom 12.03.2020 teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld dem Veräußerer mit, dass die Fläche anhand der zurzeit vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnisse überprüft wurde und Erkenntnisse über eine Belastung der Fläche mit Kampfmitteln anhand der hier zurzeit vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnisse nicht gewonnen werden konnte, so dass davon auszugehen ist, dass bei erdeingreifenden Maßnahmen keine Kampfmittel aufgefunden werden.

Das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt (LAGB) teilte im Schreiben vom 28.11.2017 dem Veräußerer mit, dass durch die zuständigen Fachdezernate der Bereich Geologie und Bergbau des LAGB Prüfungen zum Grundstück erfolgten, um auf mögliche geologische/bergbauliche Beeinträchtigungen hinweisen zu können.

Aus den Bereichen Geologie und Bergwesen wird Folgendes mitgeteilt:

Bergbau
Bergbauliche Arbeiten oder Planungen, die den Maßgaben des Bundesberggesetzes unterliegen, werden durch das Vorhaben/Planung nicht berührt.
Hinweise auf mögliche Beeinträchtigungen durch umgegangenen Altbergbau liegen dem Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt ebenfalls nicht vor.

Geologie
Aus ingenieurgeologischer Sicht gibt es nach derzeitigen Erkenntnissen keine Bedenken zum Grundstück.
Vom tieferen Untergrund ausgehende, geologisch bedingte Beeinträchtigungen der Geländeoberfläche sind im Betrachtungsraum nicht zu erwarten.

Ergänzend dazu teilte das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt per E-Mail vom 04.03.2020 dem Veräußerer mit, dass die Stellungnahme vom 28.11.2017 auch weiterhin gültig ist.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Südliches Anhalt ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Verwaltungszentrum befindet sich in der zentral gelegenen Ortschaft Weißandt-Gölzau.

Südlich der Kreisstadt Köthen (Anhalt) gelegen, dehnt sich die Stadt in einem großen Bogen von der Grenze zum Salzlandkreis im Westen bis hin zur Südgrenze der Stadt Dessau aus. Durch das Stadtgebiet verläuft die B183.

Prosigk ist eine Ortschaft der Stadt Südliches Anhalt.

Der Ortsteil Pösigk gehört zur Ortschaft Prosigk und liegt zwischen der Kreisstadt Köthen (Anhalt) im Nordwesten und Bitterfeld-Wolfen im Südosten.
Mikrolage
Die Verkaufsfläche liegt in Ortslage von Pösigk. Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen. Der Badesee ´Kiesgrube Riesdorf´ ist ca. 2,5 km (Luftlinie ca. 1,2 km) entfernt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
, das Flurstück ist Teil eines archäologischen Kulturdenkmals.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Lt. Angabe des Veräußerers liegen Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen lt. Auskunft der Ver- und Entsorgungsunternehmen in der Pösigker Straße.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.suedliches-anhalt.de
Behörde Stadt Südliches Anhalt, Hauptstraße 31, 06369 Südliches Anhalt OT Weißandt-Gölzau, Tel.: 034 978/ 265 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 500 m², lt. Grundbuchangabe.

Das teilweise eingefriedete Grundstück stellt sich als verwilderte Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs dar.

Das Grundstück ist mit einem Schuppen/Garage bebaut, welcher vor Ort aufgrund des starken Bewuchses nicht eindeutig erkennbar ist. Das Gebäude, welches nicht vom Veräußerer errichtet wurde, befindet sich in einem desolaten/ruinösen Zustand. Lt. Lageskizze ist das Gebäude auf bzw. an die Grundstücksgrenze zum Nachbarflurstück gebaut. Eine Baulast existiert dafür nicht.

Für das Grundstück fällt eine Gewässerumlage an. Für das Jahr 2018 betrug diese € 0,86.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und dem Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen das Auktionshaus und der Veräußerer keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die vorhandene, alte und marode Einfriedung mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geklärt werden.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 332-0006 - Baufläche im Dorfgebiet zwischen Köthen und Bitterfeld-Wolfen

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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