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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Stark sanierungsbedürftiges, teilweise abrissreifes Wohnhaus in Suhl mit herrlichem Ausblick

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 800 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

24.04.2020
Die Stadtverwaltung Suhl teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 24.04.2020 u.a. mit, dass für das Objekt seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im Entwurf des Flächennutzungsplanes als Wohnbaufläche/Kleinsiedlungsgebiet (§ 2 BauNVO) ausgewiesen.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt in keinem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Im Amt gibt es keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination. Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Ferner sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2020/21 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 328-0018
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Veilchenweg 2
98527 Suhl
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.653 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr Keine Angabe.
Grundbuch
Amtsgericht Suhl von Suhl, Blatt 2624, Flur 88, Flurstück 27/3
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Freileitungsrecht) für E.ON Thüringer Energie AG, Erfurt.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die eingetragene Dienstbarkeit in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung Keine Angabe.
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung Keine Angabe.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Nach telefonischer Auskunft der Stadtverwaltung Suhl vom 26.03.2020 gegenüber einem Mitarbeiter des Auktionshauses liegt das Grundstück gemäß Entwurf des Flächennutzungsplatzes in einem Kleinsiedlungsgebiet nach § 2 Baunutzungsverordnung.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Suhl ist die größte Stadt südlich des Rennsteigs und Zentrums Südthüringens.

Die Stadt liegt ca. 30 km südwestlich der Universitätsstadt Ilmenau und ca. 50 km nordwestlich von Coburg. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in rd. 70 km zu erreichen.

Suhl befindet sich am Autobahndreieck der A 71 und A 73 und verfügt über mehrere Anschlussstellen.

Bekannt ist Suhl als Waffenstadt, woran ein Waffenschmiededenkmal und ein Waffenmuseum erinnern. Auch die Simson-Modelle (Moped etc.) wurden einst in Suhl gebaut. Die Stadt gilt zudem als beliebtes Ausflugsziel für Wintersportler, u. a. aufgrund der Nähe zu Oberhof mit der DKB Ski-Arena (Biathlon-World Cup).
Mikrolage
Das Objekt befindet sich in einem idyllischen, begrünten Wohngebiet südöstlich der Kernstadt am Friedberg mit herrlichem Ausblick auf das Tal, die umliegenden Berge und die Stadt, nahe der Landespolizeiinspektion und des SRH Zentralklinikums.

Die umliegende Wohnbebauung ist insbesondere von gut sanierten oder neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Unterkellert, aufgrund der Hanglage teils ebenerdig, Feuchtigkeit vorhanden.
Fassade
Putzfassaden, teils mit Holzverkleidung, schadhaft.
Fenster
Verschlissene Holzfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Wohnhaus mit Ziegeldacheindeckung, sonst undichte Dachpappe oder Wellblecheindeckungen.

2 Schornsteine vorhanden, Zustand nicht bekannt.
Heizung
Keine nutzbaren Heizungsanlagen.
Sanitär
Keine nutzbaren Sanitäranlagen.
Elektro
Treppen
Alte Massiv- und Holztreppen.
Türen
Verschlissene Holztüren. Hauseingangstür aus Kunststoff.
Erschließung
Ehemals Strom und Wasser, Medien derzeit getrennt.
Sonstiges
Außenwände: Vermutlich Massivbauweise beim Wohnhaus. Scheune, Anbauten und Unterstand überwiegend in Holzbauweise.

Innenwände: Beim Wohnhaus mit schadhaftem Putz und alten Farbanstrichen oder Tapeten, teils Wandverkleidung, alles verschlissen.

Decke: Einfache Decken.

Fußböden: Teils morsche Dielung mit verschlissenen Belägen oder gefliest.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.suhl.eu
Behörde Stadtverwaltung Suhl, Marktplatz 1, 98527 Suhl, Tel.: 03681/74 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein unterkellertes Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht, und angebauter Scheune sowie einem Holzschuppen.

Grundstücksgröße 1.653 m², lt. Grundbuchangabe.

Aufgrund der Hanglage ist der Keller im Süden ebenerdig.

Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen bis ruinösen Zustand. Die Fassaden sind schadhaft und die Dacheindeckungen teils undicht. Die alten Holzfenster und -türen sowie die gesamte Innenausstattung sind verschlissen und teils verfault. Im gesamten Objekt sind Feuchtigkeitsschäden und Schädlingsbefall erkennbar. Es sind keine nutzbaren Heizungs- und Sanitäranlagen vorhanden.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem verwahrlosten und verdreckten Zustand und ist vollständig vermüllt. Umfangreiche Ablagerungen, wie nicht mehr nutzbares Altmobiliar, alte und wertlose Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände, Müll sowie Bauschutt sind vorhanden.

Eine Untersuchung des Befalls durch einen Sachverständigen ist bislang nicht erfolgt. Nach Angaben des Veräußerers liegen diesem keine detaillierten Informationen vor.

Aufgrund des langjährigen Leerstandes, des sehr schlechten Zustandes und der umfangreichen Bauschäden sind am und innerhalb der Gebäude allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich bzw. ein Abriss in Betracht zu ziehen.

Die angebaute Scheune in Holzbauweise ist einsturzgefährdet und kann daher nicht gefahrlos betreten werden.

Das hängige, verwilderte Grundstück ist teils mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und überwiegend mit schadhafter Einfriedung versehen. Es gibt ein doppelflügeliges Einfahrtstor aus Metall und einen weiteren Zugang mit Holztor zum Grundstück.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 328-0018 - Stark sanierungsbedürftiges, teilweise abrissreifes Wohnhaus in Suhl mit herrlichem Ausblick

Verkaufsobjekt
Verkaufsobjekt
Blick auf angebauten Schuppen
Holzschuppen
Verkaufsobjekt
Verkaufsobjekt
Innenansicht KG Eingang
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Blick auf Verkaufsobjekt
Blick auf Verkaufsobjekt
Zugang zum Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
Umgebung - Verkaufsgrundstück rechts
Umgebung - Verkaufsgrundstück links
Umgebung
Blick vom Grundstück auf die Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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