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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Grundstück innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes + allgem. Wohngebiete + am westlichen Ortsrand des Stadtteils Seelbach

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 9.500 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 324-0003
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Im Forstgrund (bzw. Schillerstraße hinter Hausnummer 12 A)
35745 Herborn (Hessen) ST Seelbach
Bundesland Hessen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 530 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Dillenburg/Zwst. Herborn von Herbornseelbach, Blatt 2332, Flur 9, Flurstück 79
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Herborn teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 11.02.2020 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Ausweisung als WA (allgemeine Wohngebiete) und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als W (Wohnbaufläche). Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Herborn ist eine historische Fachwerkstadt an der Dill im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Sie zeichnet sich durch eine geschlossene historische Altstadt mit vielen Baudenkmalen aus acht Jahrhunderten aus, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands gezählt wird.

Herborn liegt im mittleren Dilltal links und rechts des Flusses, der von Nord nach Süd die Stadt durchfließt. Im Westen erhebt sich der Westerwald, im Osten die Hörre mit der Hohen Warte (2,6 km ostsüdöstlich; 405 m). 5½ km südwestlich liegt der höchste Berg der Gesamtgemeinde, die Hirschberger Koppe (538 m). Der niedrigste Punkt befindet sich an der Dill auf der Grenze zu Sinn (193 m).

Herborn grenzt im Norden an die Stadt Dillenburg, im Nordosten an die Gemeinde Siegbach, im Osten an die Gemeinde Mittenaar, im Südosten an die Gemeinde Sinn, im Süden an die Gemeinde Greifenstein sowie im Westen an die Gemeinden Driedorf und Breitscheid.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich inmitten einer weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Fläche / Grünfläche an dem unbefestigten Weg ´Im Forstgrund´ bzw. westlich des Wohnhauses ´Schillerstraße 12 A´.

In einigen Metern Entfernung befindet sich ein Steinbruch sowie nördlich der Liegenschaft dehnt sich ein weitläufiges Waldgebiet aus.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.herborn.de
Behörde Stadt Herborn, Hauptstraße 39, 35745 Herborn, Tel.: 02772 - 708 0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine vertragslos genutzte Grünfläche mit einer Grundstücksgröße von 530 m², lt. Grundbuchangaben innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes sowie eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Allgemeinausweisung als Wohnen.

Die Grundstücksfläche ist, gemäß Kartenmaterial, vermutlich in die Nutzung der benachbarten Flächen im Eigentum Dritter mit einbezogen. Die Nutzung erfolgt vertragslos ohne vertragliche Grundlage.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 324-0003 - Grundstück innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes + allgem. Wohngebiete + am westlichen Ortsrand des Stadtteils Seelbach

Lageskizze
Luftbild mit Lageskizze
Auszug aus dem Bebauungsplan
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