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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Schmaler Grundstücksstreifen zwischen Wohngrundstücken in Ortsrandlage

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 10 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 320-0021
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Erpitzer Weg (zwischen den Nrn. 39 und 40)
03205 Calau OT Groß Jehser
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 29 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Senftenberg von Groß Jehser, Blatt 154, Gemarkung Groß Jehser, Flur 2, Flurstück 47/1
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Calau teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 23.09.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/ oder Mängel. Das Objekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ein Flächennutzungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach in 2019/ 2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Kleinstadt Calau liegt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz, mitten in der Niederlausitz.

Calau befindet sich ca. 25 km westlich von Cottbus, am östlichen Rand des Naturparks Niederlausitzer Landrücken sowie am westlichen Rand des Spreewaldes.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt an der L 52 (zwischen Luckau und Drebkau), der L 55 (zwischen Lübbenau und Bronkow) sowie der L 54 (Calau-Vetschau). Anschluss an die A 13 (Berlin-Dresden, AS Calau) besteht in ca. 7 km.

Das Gemeindegebiet wird vom Flüsschen Dobra durchflossen. Nördlich des Ortes liegt der ehemalige Tagebau Seese-West, westlich der ehemalige Tagebau Schlabendorf-Süd.

Der Ortsteil Groß Jehser liegt ca. 6 km nordwestlich von Calau. Die A 13 führt direkt an Groß Jehser vorbei und ist in ca. 2,5 km über die Anschlussstelle Calau erreichbar.
Mikrolage
Die Fläche befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Groß Jehser, zwischen den Grundstücken Erpitzer Weg 39 und 40.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.calau.de
Behörde Stadt Calau, Platz des Friedens 10, 03205 Calau, Tel.: 03541/ 891 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 47/1 der Flur 2 mit einer Grundstücksgröße von 29 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Flurstück stellt sich als schmale dreieckig geschnittene Garten-/ Grünfläche teilweise mit Baum- und Strauchbewuchs zwischen den Wohngrundstücken Erpitzer Weg 39 und 40 dar. Im Grundbuch ist das Flurstück als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Diese Nutzungsart weicht offensichtlich von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort ab.

Das Verkaufsflurstück ist augenscheinlich vertragslos in die Gartennutzung bzw. Einfriedung der angrenzenden Wohngrundstücke mit einbezogen. Eine vertragliche Vereinbarung liegt dem Veräußerer nicht vor. Es obliegt dem Ersteher hier eine vertragliche Regelung herbeizuführen.

Vom nördlichen Nachbargrundstück Erpitzer Weg 39 (Flurstück 48/2) besteht lt. Lageskizze durch ein Nebengebäude eine geringfügige Überbauung auf das Verkaufsflurstück.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Lt. Angabe des Veräußerers liegt die Fläche im Naturpark „Niederlausitzer Landrücken“.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 320-0021 - Schmaler Grundstücksstreifen zwischen Wohngrundstücken in Ortsrandlage

Lageskizze
Lageskizze
Lageskizze
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