Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Ab 01.10.2019 vertragsfreies Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - teilweise im Innenbereich

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 3.000 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 314-0014
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Hinzenstern
06917 Jessen (Elster) OT Holzdorf
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 8.870 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Wittenberg von Holzdorf, Blatt 709, Flur 9, Flurstücke 7/1 und 151
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Jessen (Elster) teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 26.06.2019 u.a. mit, dass das Flurstück 151 teilweise dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet wird und im Flächennutzungsplan teilweise als Wohnen ausgewiesen ist. Die Restfläche des Flurstückes 151 sowie das Flurstück 7/1 werden dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zugeordnet und werden im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen. Die Flurstücke liegen nicht im Sanierungsgebiet und nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Jessen (Elster) ist eine Stadt an der Schwarzen Elster und liegt im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg.

Jessen (Elster) liegt an der Schwarzen Elster, ca. 25 km südöstlich der Lutherstadt Wittenberg.

Die landschaftlich reizvolle Gegend, wie die Glücksburger Heide, ein knapp 7.000 Hektar großes Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet im Norden der Stadt, bietet Möglichkeiten zum Entspannen. Sehenswert ist in jedem Fall das Schloss Jessen, heute als Stadtverwaltung genutzt sowie das Wasserschloss Hemsendorf mit Parkanlage.

Der Ortsteil Holzdorf liegt ca. 14 km westlich des Jessener Stadtzentrums, südlich des Fläming, am Übergang zur Flussniederung der Schwarzen Elster. Unmittelbar östlich des Ortes befindet sich die Grenze zum Bundesland Brandenburg. Eine optimale Anbindung besteht zur B 187, die unmittelbar östlich an Holzdorf vorbeiführt.

Hinzenstern liegt im nördlichen Bereich von Holzdorf.
Mikrolage
Das Grundstück befindet sich in nördlicher Ortsrandlage. Östlich grenzt unmittelbar an das Grundstück der Hinzensterngraben.

Die Umgebung ist ländlich und idyllisch geprägt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.jessen.de
Behörde Stadtverwaltung Jessen/Elster, Schloßstraße 11, 06917 Jessen/Elster, Tel.: 03537/ 276 5
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 2 zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 8.870 m², bestehend aus Flurstück 7/1 mit 2.834 m² und Flurstück 151 mit 6.036, jeweils lt. Grundbuchangabe.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist bis zum 30.09.2019 zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet und ab 01.10.2019 vertragsfrei.

Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen rd. 0,7840 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 29 (Ackerzahl) und rd. 0,1030 ha sonstige Flächen (Sträucher/Büsche) dar.

Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen.

Inwieweit vorhandene Einfriedungen mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, konnte durch das Auktionshaus nicht geklärt werden. Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Eine Teilfläche des Flurstückes 151 wird dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet und im Flächennutzungsplan teilweise als Wohnen ausgewiesen.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0014 - Ab 01.10.2019 vertragsfreies Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - teilweise im Innenbereich

Lageskizze
Lageskizze
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