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Verpachtete Landwirtschafts-/ Ackerfläche am Rande des Oderbruchs

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.000 EUR

Auktions-ID 314-0003

Höchstgebot 2.000 EUR *  von AFBC5734
Bietagent 0 EUR

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Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 26.09.2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 314-0003
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Eberswalder Chaussee (hinter Nr. 23)
16248 Oderberg (Mark)
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.630 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eberswalde von Oderberg, Blatt 768, Flur 1, Flurstück 9
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Liegt bisher noch nicht vor.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 30
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für den Verkaufsgegenstand.
Makrolage
Oderberg ist eine Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg. Sie gehört zum Amt Britz-Chorin-Oderberg.

Oderberg liegt am östlichen Rand des Eberswalder Urstromtales, am Rand des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und am nördlichen Rand des Oderbruchs. Durch die Stadt fließt die Alte Oder. Die Oder fließt in 5 km Entfernung vorbei und bildet die Grenze zu Polen. Wenige Kilometer nördlich von Oderberg beginnt der Nationalpark Unteres Odertal.

Die Stadt liegt im Dreieck der Städte Eberswalde, Bad Freienwalde und Angermünde. Im Südosten hat sie einen kleinen Anteil an der Insel Neuenhagen.

Von Norden nach Süden wird Oderberg von der B 158 (Angermünde-Berlin) durchquert. Der Oder-Havel-Kanal - im Stadtgebiet identisch mit der ausgebauten Alten Oder - durchfließt Oderberg von Westen nach Osten.
Mikrolage
Das Flurstück liegt westlich außerhalb von Oderberg, als Bestandteil einer größeren Landwirtschafts-/ Ackerfläche, nahe der Eberswalder Chaussee und nördlich der ´Alten Oder´ und des ´Oderberger Sees´.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.britz-chorin-oderberg.de
Behörde Amt Britz-Chorin-Oderberg, Eisenwerkstraße 11, 16230 Britz, Tel.: 033 34/ 45 76 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Versteigerung erfolgt im Auftrag des gesetzlichen Vertreters. Der Kaufvertragsabschluss bedarf zu seiner Wirksamkeit einer Genehmigung des zuständigen Landkreises und deren Zustellung. Der Kaufpreis - mit Ausnahme der Bietungssicherheit - braucht erst einen Monat nach Zugang einer Mitteilung des Notars über die erfolgte Zustellung hinterlegt zu werden.

Es wird darauf verwiesen, dass bei dem Kaufvertrag mit einer längeren Abwicklungsdauer zu rechnen ist.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 9 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 2.630 m², lt. Grundbuchangabe.

Bei der verpachteten Verkaufsfläche handelt es sich überwiegend um eine Landwirtschafts-/ Ackerfläche am Rande einer größeren Landwirtschaftsfläche. Ein geringer Anteil im südöstlichen Bereich stellt Feldweg und Feldrandfläche dar.

Gemäß Pachtvertrag läuft das Pachtverhältnis noch bis 30.09.2022 und verlängert sich jeweils um 3 Jahre, wenn nicht ein Vertragspartner spätestens 6 Monate vor dem vereinbarten Pachtende erklärt, dass das Pachtverhältnis zum vereinbarten Termin enden soll. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 30.

Für den Verkaufsgegenstand fällt eine jährliche Umlage der Verbandslasten des Wasser- und Bodenverbandes „Finowfließ“, des Wasser- und Bodenverbandes „Welse“ und des Gewässer- und Deichverbandes „Oderbruch“ an. Gemäß Bescheid des Amtes Britz-Chorin-Oderberg vom 08.11.2018 betrug die Umlage € 4 für das Jahr 2015.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Verkaufsflurstück keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland hat und nur über Feld- und Wirtschaftswege im Fremdeigentum erreichbar ist. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0003 - Verpachtete Landwirtschafts-/ Ackerfläche am Rande des Oderbruchs

Lageskizze
Lageskizze
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