Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreie Grün- und Gehölzfläche etwa 16 km vom Magdeburger Zentrum entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 100 EUR

Datenänderung

05.07.2019
Die Gemeinde Niedere Börde teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 01.07.2019 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Flurstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 310-0011
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Östlich der B 71
39326 Niedere Börde OT Groß Ammenleben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.345 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Haldensleben von Groß Ammensleben, Blatt 1263, Flur 8, Flurstück 76/23
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Niedere Börde teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 10.10.2018 mit, dass sich das Flurstück im Flächennutzungsplan befindet. Allgemeine Art der Nutzung: Grünland, besondere Art der baulichen Nutzung: Bahnanlagen/ Randgebiet. Die Fläche eignet sich nicht für die Gewinnung regenerativer Energien. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht erschlossen.

Der Landkreis Börde teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 22.05.2019 mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Landkreises Börde registriert ist. Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden.

Im Schreiben vom 26.03.2019 teilt der Landkreis Börde dem Veräußerer mit, dass auf Grundlage der zu diesem Flurstück vorliegenden Belastungskarten und Erkenntnisse festgestellt wurde, dass das Flurstück ganz oder teilweise als Kampfmittelverdachtsfläche eingestuft ist. Gegen die bestehende Nutzungsrichtung bestehen keine Bedenken. Bei erdeingreifenden Baumaßnahmen oder bei Baumaßnahmen bzw. sonstigen Tätigkeiten an oder unter der Oberfläche ist aber mit dem Auffinden von Kampfmittel oder Resten davon zu rechnen. Auf die Bestimmungen der Gefahrenabwehrverordnung zur Verhütung von Schäden durch Kampmittel (KampfM-GAVO) vom 20. April 2015 (GVBl. LSA Nr. 08/2015, S. 167 ff.) wird verwiesen.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Niedere Börde ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das Gemeindegebiet befindet sich am Nordrand der fruchtbaren Magdeburger Börde mit Bodenwertzahlen bis 100, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Magdeburg.

Südlich des Territoriums der Gemeinde Niedere Börde verläuft die A 2 von Berlin nach Hannover. Magdeburg ist über die B 71 und die A 14 vom Verwaltungssitz Groß Ammensleben ca. 15 km entfernt. Der Mittellandkanal quert die Gemarkung von West nach Ost mit einem Hafen im Gewerbegebiet in Vahldorf.

Der Ortsteil Groß Ammensleben ist Verwaltungssitz der Gemeinde Niedere Börde. Magdeburg liegt ca. 15 km und Haldensleben sowie Wolmirstedt liegen 10 km entfernt. Im Ort verläuft die Bahnstrecke Oebisfelde-Haldensleben-Magdeburg mit Haltepunkt. Groß Ammensleben verfügt über alle notwendigen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen und eine gut entwickelte Infrastruktur.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in östlicher Ortsrandlage, zwischen Bahntrassen und der B 71.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.niedere-boerde.de
Behörde Gemeinde Niedere Börde, Große Straße 9/10, 39326 Niedere Börde OT Groß Ammensleben, Tel.: 039 202/ 883 00
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grün- und Gehölzfläche mit einer Grundstücksgröße von 1.345 m², lt. Grundbuchangabe.

Das teilweise verwilderte und unebene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B 71 und liegt unter Straßenniveau der B 71. Lt. Angabe des Veräußerers hat die unregelmäßig geschnittene Verkaufsfläche eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 195 m, eine mittlere Grundstückstiefe im nordwestlichen Grundstücksanteil von ca. 9,5 m und im südöstlichen Teil von etwa 6,5 m (spitz zulaufend).

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich um ein gefangenes Grundstück, ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, handelt und eine Zuwegung nur über Fremdflurstücke möglich ist. Der Ersteher muss sich bezüglich der Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Eine Besichtigung des Objektes fand durch das Auktionshaus nicht statt.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 310-0011 - Vertragsfreie Grün- und Gehölzfläche etwa 16 km vom Magdeburger Zentrum entfernt

Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche
Blick Richtung Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
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