Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Wasserfläche ´Stettener Mühlbach´ etwa 20 km vom Stuttgarter Zentrum entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 200 EUR

Datenänderung

Das Bürgermeisteramt Kernen im Remstal teilt im Schreiben vom 01.07.2019 mit, dass das Objekt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet liegt und im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Landschaftsschutzgebiet und teilweise als Naturdenkmal (nördliche Teil) ausgewiesen ist.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 310-0009
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Frauenländerstraße
71394 Kernen im Remstal OT Stetten
Bundesland Baden Württemberg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.906 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Waiblingen, Gemeinde Kernen im Remstal von Stetten, Blatt 6548, Flurstück 7336
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Stadt Stuttgart (TWS) betr. Haltung und Unterhaltung einer Gasdruckleitung.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Bürgermeisteramt Kernen im Remstal teilt im Schreiben vom 29.05.2019 mit, dass es sich bei dem Grundstück um einen Bach (Gewässer II. Ordnung) handelt. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.

Ergänzend dazu teilt die Stadt Kernen dem Veräußerer per E-Mail vom 24.06.2019 mit, dass sich der nordöstliche Teil des Grundstücks im Bereich eines Naturdenkmales befindet.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Kernen im Remstal ist eine Gemeinde des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Kernen liegt am westlichen Rand des Remstals, südlich der Rems. Die Nachbargemeinden sind Fellbach, Waiblingen, Weinstadt, Esslingen am Neckar und Aichwald sowie Stuttgart. Das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 16 km entfernt.

Der Ortsteil Stetten gehört zu Kernen im Remstal.
Mikrolage
Die sehr lange, aber schmale und unregelmäßig geschnittene Verkaufsfläche verläuft von der Bebauung Frauenländerstraße 1, quert den ´Strümpfelbach´, quert unterirdisch eine Verlängerung der Mercedesstraße und die Bühläckerstraße und weiter bis zum ´Haldenbach´ hinter die Bebauung Frauenländerstraße 40.

Die Umgebung besteht überwiegend aus gewerblich genutzten Grundstücken, Grün- und Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
Das Verkaufsobjekt liegt in einem Naturdenkmalbereich.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.kernen.de
Behörde Gemeinde Kernen, Stettener Straße 12, 71394 Kernen im Remstal, Tel.: 071 51/ 40 14 -0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 7336 mit einer Grundstücksgröße von 1.906 m², lt. Grundbuchangabe.

Bei dem Objekt handelt es sich lt. Kartenmaterial und Grundbuchangabe um den ´Stettener Mühlbach´, welcher an der Seemühle (Frauenländerstraße 1) beginnt, die Verlängerung der Mercedesstraße und die Bühläckerstraße quert und weiter bis zum ´Haldenbach´ hinter der Bebauung Frauenländerstraße 40 verläuft.

Vermutlich war der ´Stettener Mühlbach´ ein Teil des Baches, der ehemals die ´Seemühle´ angetrieben hat.

Inwieweit der Bachlauf in der Örtlichkeit vollständig noch erkennbar ist oder unterirdisch bzw. teilweise unterirdisch verläuft, konnte nicht geklärt werden.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 310-0009 - Wasserfläche ´Stettener Mühlbach´ etwa 20 km vom Stuttgarter Zentrum entfernt

Lageskizze 1
Lageskizze
Lageskizze 1
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