Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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2 Grundstücke - Garten- und Grünland - ca. 30 km von der Leipziger Innenstadt entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 450 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 309-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Beuditzer Weg
04509 Wiedemar OT Werlitzsch
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.165 m²
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eilenburg von Wiesenena, Blatt 300, Gemarkung Wiesenena, Flur 8, Flurstücke 21 und 23
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Wiedemar teilte im Schreiben vom 22.01.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Die Flächen liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und werden landwirtschaftlich genutzt. Der Flächennutzungsplan der Gemeinde wurde am 07.10.2004 genehmigt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Der Landkreis Nordsachsen teilt im Schreiben vom 25.04.2019 dem Veräußerer mit, dass die Flurstücke nicht im Sächsischen Altlastenkataster (SALKA) erfasst sind. Nach derzeitigem Kenntnisstand kann somit von einer Altlastenfreiheit im Sinne des § 9 in Verbindung mit § 2 (6) des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) ausgegangen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Wiedemar ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die A 14 (im Süden) und die A 9 (zentral von Norden nach Süden) führen durch das Gemeindegebiet und kreuzen sich im Schkeuditzer Kreuz auf dem Gemeindegebiet.
Mikrolage
Die beiden Flurstücke liegen am südlichen Ortsrand des Ortsteiles Werlitzsch.

Die Umgebung besteht aus ländlichen Wohngrundstücken und Landwirtschaftsflächen. Der Flughafen Leipzig/ Halle ist ca. 8 km entfernt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.wiedemar.de
Behörde Gemeinde Wiedemar, Kyhnaer Hauptstraße 29, 04509 Wiedemar OT Kyhna, Tel.: 034 202/ 375 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen zwei durch ein Fremdflurstück getrennte Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.165 m², bestehend aus den Flurstücken 21 mit 524 m² und 23 mit 641 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

Bei dem Flurstück 21 handelt es sich um eine Grünlandfläche und bei dem Flurstück 23 um eine ehemalige Gartenfläche.

Das eingezäunte Flurstück 23 wurde zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Veräußerer zusammen mit einem Teil des Nachbarflurstücks als Auslauffläche für Pferde genutzt. Auf dem Flurstück 23 befindet sich ein Gebäude/ Garage, welches nicht vom Veräußerer errichtet wurde. Bei dem massiv errichteten und mit Wellasbestzement eingedeckten Gebäude, ca. 10 x 5 m (lt. Angabe Veräußerer), wurde ein Teil der Wand geöffnet, um das Gebäude als Unterstand für Tiere zu nutzen. Die Nutzung erfolgt vertragslos. Bezüglich der Fremdnutzung wurde durch den Veräußerer keine vertragliche Regelung mit den Nutzern getroffen. Es obliegt dem Ersteher hier eine vertragliche Regelung herbeizuführen. Es kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, dass Rechte Dritter an dem Gebäude bestehen.

Es besteht eine Grenzbebauung vom Nachbarflurstück 24 und zum Nachbarflurstück 22.

Inwieweit vorhandene Einfriedungen mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, konnte durch das Auktionshaus nicht geklärt werden. Die jeweiligen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 309-0004 - 2 Grundstücke - Garten- und Grünland - ca. 30 km von der Leipziger Innenstadt entfernt

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Straßenansicht und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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