Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Etwa 2,2 ha Grünland & 0,9 ha sonstige Flächen ca. 11 km von Lutherstadt Eisleben entfernt ++ ab 01.10.2019 vertragsfrei ++

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 8.000 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 307-0017
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Schulweg (Flurstück 147/2) sowie außerhalb des Ortes (Flurstück 23/11)
06347 Gerbstedt OT Heiligenthal
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 30.708 m² lt. Grundbuchangaben
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Heiligenthal, Blatt 693, Flur 4, Flurstück 147/2 und Flur 8, Flurstück 23/11
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, laufende Nummer 23: Lastend am Flurstück 147/2:
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht, Schacht, Ablaufleitung, oberdische Rohrleitungsarmaturen, Trinkwasserleitung mit Zubehör) für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH in Merseburg.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Die Eintragung in Abteilung II, lfd. Nr. 23 des Grundbuches ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Gerbstedt teilt dem Veräußerer mit Schreiben vom 21.11.2018 unter anderem Folgendes mit: Das Flurstück 147/2 ist im Flächennutzungsplan der ehemaligen Gemeinde Heiligenthal als Grünfläche ausgewiesen und befindet sich teilweise innerhalb einer Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes (§ 37 NatSchG LSA). Das Flurstück 23/11 ist im Flächennutzungsplan der ehemaligen Gemeinde Heiligenthal als Grünfläche innerhalb einer Umgrenzung für Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landwirtschaft ausgewiesen.

Die Stadt Gerbstedt teilt dem Auktionshaus mit Schreiben vom 23.04.2019 unter anderem mit, dass keine Auflagen und/oder Mängel laut Aktenlage bestehen. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als naturbestimmte Fläche. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Stadtgemeinde Gerbstedt gliedert sich in 12 Ortschaften mit 25 Ortsteilen.

Nähere Städte in der Umgebung sind Hettstedt im Westen (ca. 9 km), Eisleben im Südwesten (ca. 16 km) und Könnern im Nordosten (ca. 16 km).

Gerbstedt ist mit Landstraßen an seine Nachbarorte angebunden, die B 180 (Aschersleben-Naumburg/Saale) bei Klostermannsfeld liegt ca. 10 km südwestlich der Stadt. Die nächste Autobahnabfahrt befindet sich an der A 14 bei Könnern, ca. 11,5 km nordwestlich des Ortes.

Der OT Heiligenthal liegt ca. 3 km südlich von Gerbstedt sowie ca. 11 km nordöstlich der Lutherstadt Eisleben. In Heiligenthal mündet der Stohlbach in das Flüsschen Schlenze, das durch den Ort sowie seine Ortsteile verläuft.
Mikrolage
Das Flurstück 23/11 liegt südlich, außerhalb des Ortes von Heiligenthal und ist über die Helmsdorfer Straße und weiter entlang einer Kleingartenanlage über unbefestigte Wege erreichbar.

Das Flurstück 147/2 liegt unweit des Ortszentrums und ist aus nördlicher Richtung über den Schulweg und aus östlicher Richtung ebenfalls über die Helmsdorfer Straße, jeweils dann in Verlängerung über unbefestigte Wege erreichbar.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Die Flurstücke sind über unbefestigte Wege erreichbar. Es liegen keine Informationen vor, ob es sich hierbei um Privatwege oder öffentliche Wege handelt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-gerbstedt.de
Behörde Stadtverwaltung Gerbstedt, Markt 1, 06347 Gerbstedt, Tel.: 03 47 83 / 61-0, Fax: 03 47 83 / 61-127
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die nicht zusammenhängenden Flurstücke 147/2 der Flur 4 sowie 23/11 der Flur 8 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 30.708 m² lt. Grundbuchangabe. Davon

Flurstück 147/2 mit ca. 10.048 m²
Flurstück 23/11 mit ca. 20.660 m²

Die Flächen sind bis zum 30.09.2019 verpachtet und ab 01.10.2019 vertragsfrei.

Das Flurstück 147/2 wird im westlichen Bereich überwiegend als Grünland/Weidefläche genutzt. Der verbleibende Grundstücksbereich stellt sich jeweils als schmale, mit Büschen und Bäumen bewachsene, Fläche dar. Das Grundstück weist ein unregelmäßiges Höhenprofil auf. Der Verkaufsgegenstand umschließt an drei Seiten ein mit einer Bruchsteinmauer in Grenzbebauung eingefriedetes Areal. Vermutlich führt das Flüsschen „Schlenze“ partiell über den Verkaufsgegenstand.

Das Flurstück 23/11 liegt am südlichen Ende einer Kleingartenanlage und war auch nur von hier aus bei der Besichtigung eines Mitarbeiters des Auktionshauses einsehbar. Augenscheinlich wird ein Weg im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze über das Grundstück geführt. Eine Teilfläche im nordöstlichen Bereich wird durch die Kleingärtner zur Ablage kompostierbarer Gartenabfälle genutzt. Soweit Einsichtnahme vom Weg gegeben war, ist das Grundstück dicht mit Gehölzen bewachsen.

Das Flurstück 23/11 ist über die Helmsdorfer Straße und sodann über unbefestigte Wege (Fremdflurstücke) erreichbar. Das Flurstück 147/2 ist sowohl über die Helmsdorfer Straße als auch den Schulweg und in Verlängerung dann über unbefestigte Wege (Fremdflurstück) erreichbar.

Insofern handelt es sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.

Laut unverbindlicher Auskunft des Veräußerers sind etwa 2,2 ha Grünland mit einer Grünlandzahl von 21.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand in zugängigen Teilflächen statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 307-0017 - Etwa 2,2 ha Grünland & 0,9 ha sonstige Flächen ca. 11 km von Lutherstadt Eisleben entfernt ++ ab 01.10.2019 vertragsfrei ++

Lage Flurstück 147/2
Lage Flurstück 147/2
Lage Flurstück 147/2
Nördlicher Bereich Flurstück 23/11
Nördlicher Bereich Flurstück 23/11
Weg zum Flurstück 23/11
Weg zu den Grundstücken
Blick in die Helmsdorfer Straße
Umgebung (benachbarte Gartenanlage)
Lageskizze
Lageskizze 1
Lageskizze 1 - Flurstück 147/2
Lageskizze 1 - Flurstück 23/11
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