Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Bis zum 30.09.2019 verpachtete Grünlandfläche teilweise mit Baumbewuchs

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.500 EUR

Datenänderung

10.05.2019
Die Stadt Lutherstadt Eisleben teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 03.05.2019 (Posteingang 09.05.2019) mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan (FNP 2025) wie folgt ausgewiesen: Flurstück 395/35 als Grünfläche mit Zweckbestimmung Parkanlage, Flurstück 708/25 als teilweise Fläche für Landwirtschaft innerhalb einer Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechts sowie teilweise Grünfläche mit Zweckbestimmung Parkanlage, Flurstück 563/26 als Fläche für Mischbebauung, Flurstück 735/35 als Grünfläche mit Zweckbestimmung Parkanlage sowie Überschwemmungsgebiet, Flurstück 736/35 als teilweise Fläche für Mischbebauung und teilweise Teilfläche Grünfläche mit Zweckbestimmung Parkanlage sowie Überschwemmungsgebiet. Die Flurstücke liegen in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 306-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Bergstraße
06295 Lutherstadt Eisleben OT Volkstedt
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 7.891 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Volkstedt, Blatt 1660, Flur 8, Flurstück 563/26 und
Amtsgericht Eisleben von Volkstedt, Blatt 918, Flur 8, Flurstücke 735/35 und 736/35 und
Amtsgericht Eisleben von Volkstedt, Blatt 1681, Flur 8, Flurstücke 395/35 und 708/25
Belastungen im Grundbuch
Blatt 1660 und Blatt 1681
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Blatt 918
Abt. II, lfd. Nr. 2 lastend an Flurstück 736/35: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für den Abwasserzweckverband Einzugsgebiet Eisleben, Lutherstadt Eisleben.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 2 des Grundbuches Blatt 918 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Lutherstadt Eisleben teilte im Schreiben vom 04.12.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Die Flurstücke liegen im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes und sind wie folgt ausgewiesen: Flurstücke 735/35, 736/35 und 395/35 als Grünfläche (Parkanlage), Flurstück 708/25 als Grünfläche (Biotop) und Flurstück 563/26 als Mischbebauung.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung Siehe Zusammenfassung.
Makrolage
Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist sie als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers. Zu Ehren des größten Sohnes der Stadt führt Eisleben den Beinamen „Lutherstadt“. Die Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg zählen seit 1996 zum UNESCO-Welterbe. Eisleben gehört dem Bund der Lutherstädte an.

Die Kernstadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale).

Eisleben wird von der B 80 passiert und von der B 180 tangiert. Südlich der Stadt befindet sich die Anschlussstelle „Eisleben“ der A 38.

Volkstedt ist ein Ortsteil der Lutherstadt Eisleben, ca. 4 bis 7 km nördlich der Kernstadt.
Mikrolage
Die Flurstücke liegen im südlichen Bereich von Volkstedt, zwischen der Eislebener Straße im Norden und der Bergstraße bzw. dem Wasserlauf „Wilder Graben“ im Süden.

Südöstlich sind die landschaftsbildprägenden Kupferschieferhalden des Mansfelder Land zu sehen. Ca. 10 km (Luftlinie) südöstlich befindet sich der „Süßer See“.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.eisleben.eu
Behörde Stadtverwaltung Lutherstadt Eisleben, Markt 1, 06295 Lutherstadt Eisleben, Tel.: 03475/ 6550
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 2 des Grundbuches Blatt 918 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 5 überwiegend zusammenhängende Flurstücke der Flur 8 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 7.891 m², bestehend aus Flurstück 563/26 mit 43 m², Flurstück 735/35 mit 758 m², Flurstück 736/35 mit 232 m², Flurstück 395/35 mit 558 m² und Flurstück 708/25 mit 6.300 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

Bei den zusammenhängenden Flurstücken 395/35, 735/35 und 736/35 und dem durch ein schmales Fremdflurstück davon getrennt liegenden und unregelmäßig geschnittenen Flurstück 708/25 handelt es sich überwiegend um Grünland teilweise mit Baumbewuchs. Lt. Aussage der Stadtverwaltung Lutherstadt Eisleben befindet sich auf dem Flurstück 708/25 ein Biotop. Gemäß Kartenmaterial wird das Flurstück 708/25 im südwestlichen Bereich durch ein schmales Fremdflurstück getrennt.

Das separate, dreieckig und schmal geschnittene Flurstück 563/26 ist Bestandteil einer größeren mit Bäumen bewachsenen Fläche.

Lt. unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen ca. 7.078 m² Grünland, mit einer durchschnittlichen Grünlandzahl von 70, und ca. 813 m² sonstige Flächen dar.

Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen.

Die Flurstücke sind bis 30.09.2019 verpachtet. Die monatliche Nettopacht beträgt ca. € 4,60.

Alle Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Fremdflurstücke erreichbar. Insofern handelt es sich um gefangenen Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Meistbietende muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Die jeweiligen genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 306-0004 - Bis zum 30.09.2019 verpachtete Grünlandfläche teilweise mit Baumbewuchs

Lageskizze
Lageskizze
Umgebungsskizze
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