Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Grundstück zwischen Wohnbebauung in zentraler Ortslage

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 4.000 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 305-0002
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Wittenberger Straße (B 187) (vor Nr. 48)
06895 Zahna-Elster OT Mühlanger
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße Insgesamt 903 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Wittenberg, Grundbuch von Mühlanger, Blatt 102, Gemarkung Mühlanger, Flur 1, Flurstücke 158 und 234
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: keine Eintragungen.

Abt. III: keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Zahna-Elster teilte mit Schreiben vom 15.01.2019 mit, dass für das Objekt seitens der Behörde keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Für das Objekt sind keine Baulasten bekannt. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Dorfgebiet (MD). Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.

Die Stadt Zahna-Elster teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 04.04.2018 mit, dass eine Zufahrt von der B 187 zum Grundstück nicht möglich ist, da ein offener Graben zu verzeichnen ist. Eine Zuwegung zum Grundstück ist somit nur über Nachbargrundstück möglich.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Zahna-Elster ist eine Stadt und Einheitsgemeinde im Norden des Landkreises Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich zwischen Fläming und Elbe.

Zahna-Elster liegt ca. 15 km nordwestlich von Lutherstadt Wittenberg und ca. 45 km nordwestlich von Dessau-Roßlau.

Der Ortsteil Mühlanger liegt an der Elbe, etwa 4 km östlich von Lutherstadt Wittenberg, die Stadt Zahna-Elster ist in ca. 11 km erreichbar. Die B 187 führt durch den Ort.
Mikrolage
Das Grundstück liegt innerhalb der Ortslage von Mühlanger, an der B 187, vor dem Wohngrundstück Wittenberger Straße 48.

Die Umgebung ist durch ländliche Wohnbebauung geprägt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Das Urteil des Verwaltungsgerichts Halle vom 28.03.2011 ist als PDF-Dokument veröffentlicht.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-zahna-elster.de
Behörde Stadt Zahna-Elster, Am Rathaus 1, 06895 Zahna-Elster, Tel.: 034 924/ 703 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 2 zusammenhängende Flurstücke der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 903 m², Flurstück 158 mit 305 m² und Flurstück 234 mit 598 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

Das Grundstück stellt sich als Grünland-/Landwirtschaftsfläche mit Gehölzbewuchs im östlichen Bereich dar.

Das Grundstück liegt im Innenbereich und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als MD Dorfgebiet ausgewiesen.

Die im Vergleich zur Straße tiefer gelegene Verkaufsfläche ist durch einen Grünstreifen und einen Gehweg von der Wittenberger Straße getrennt. Die Möglichkeit einer Zuwegung (Begehbarkeit) als Voraussetzung für eine grundsätzliche Bebaubarkeit wurde im gerichtlichen Verfahren mit Urteil vom 28.03.2011 festgestellt.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Für das Grundstück wurde durch den Veräußerer bereits ein Schmutzwasserbeitrag in Höhe von € 1.237,11 gezahlt.

Entlang der östlichen Grundstücksgrenze verläuft der Bülziger Graben, welche die Verkaufsflurstücke nicht tangiert. Jedoch können Vernässungen nicht ausgeschlossen werden.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 305-0002 - Vertragsfreies Grundstück zwischen Wohnbebauung in zentraler Ortslage

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Straßenansicht und Blick Richtung Verkaufsfläche
Straßenansicht und Blick Richtung Verkaufsfläche
Straßenansicht
Lageskizze
Lageskizze
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