Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Bis 30.09.2019 verpachtete Gartenfläche

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 300 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 305-0011
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Gänsewiese
39397 Gröningen OT Krottorf
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 610 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Oschersleben Grundbuch von Krottorf, Blatt 1401, Gemarkung Krottorf, Flur 4, Flurstück 526/391
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Verbandsgemeinde Westliche Börde teilte im Schreiben vom 08.11.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche (Parkanlage). Das Flurstück ist Beitrags- und abgabenpflichtig. Es fallen noch Beiträge für Gewässerunterhalt ab 2016 an. Wiederkehrende Straßenausbaubeiträge n. § 6 A KAG-LSA fallen derzeitig nicht an.
Hinweis: Lt. Luftbild ist eine Bebauung vorhanden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 3
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die monatliche Pacht für den Verkaufsgegenstand.
Makrolage
Gröningen ist eine Landstadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Westliche Börde.

Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich.

Gröningen ist über die B 81 zu erreichen, die die Landeshauptstadt Magdeburg über Kroppenstedt mit dem Harz verbindet.

Der Ortsteil Krottorf liegt inmitten der Magdeburger Börde an der Bode zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz.
Mikrolage
Die Verkaufsfläche liegt im nordöstlichen Bereich von Krottorf, innerhalb eines Bereiches mit Garten-/ Erholungsgrundstücken.

Die Umgebung besteht aus Gartenflächen, ländlicher Wohnbebauung und Landwirtschafts-/ Grünlandflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Internetadresse Gemeinde www.westlicheboerde.de
Behörde Verbandsgemeinde Westliche Börde, Marktstraße 7, 39397 Gröningen, Tel.: 039 403/ 911 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 526/391 der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von 610 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Flurstück stellt sich als Grünfläche teilweise mit Baum- und Strauchbewuchs dar und wird über einen Pachtvertrag als Garten-/ Erholungsfläche genutzt. Der Pachtvertrag endet am 30.09.2019. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 3.

Lt. Kartenmaterial befindet sich auf der Verkaufsfläche ein Gebäude, welches nicht vom Veräußerer errichtet wurde.

Gemäß Angabe des Veräußerers wurden für das Grundstück seit 1999 Straßenausbaubeiträge in Höhe von € 53,23 gezahlt.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem Verkaufsflurstück um ein gefangenes Flurstück ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland handelt und eine Zuwegung nur über Fremdflurstücke möglich ist. Der Meistbietende muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Inwieweit etwaig vorhandene Einfriedungen mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, konnte durch das Auktionshaus nicht geklärt werden. Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 305-0011 - Bis 30.09.2019 verpachtete Gartenfläche

Lageskizze farbig
Lageskizze
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