Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Hängiges Grundstück im Innenbereich zwischen Gera und Zwickau

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 600 EUR

Datenänderung

30.04.2019
Die Stadtverwaltung Crimmitschau hat im Schreiben vom 25.04.2019 die Angaben aus den Schreiben vom 04./ 05.11.2014 bestätigt.
Ferner wird Folgendes mitgeteilt: In der Sitzung vom 14.03.2019 des Stadtrates der Großen Kreisstadt Crimmitschau wurde der Grundsatzbeschluss zur Aufhebung der Straßenausbaubeitragssatzung der Stadt Crimmitschau und Rückzahlung der eingenommenen Straßenausbaubeiträge gefasst.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 305-0006
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Mannichswalder Straße
08451 Crimmitschau
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 437 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Zwickau von Crimmitschau, Blatt 254, Flurstücke 268/1 und 269/1
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Große Kreisstadt Crimmitschau teilte im Schreiben vom 04./ 05.11.2014 Folgendes mit: Im Entwurf des Flächennutzungsplanes von Crimmitschau sind die Flurstücke als Allgemeine Wohnbaufläche ausgewiesen. Auch nach der örtlichen Lage ist diese Fläche einem Allgemeinen Wohngebiet zuzuordnen, welche sich im unbeplanten Innenbereich befindet. Da für diesen Bereich kein Bebauungs- bzw. Vorhaben- und Erschließungsplan existiert, werden zukünftige Bauvorhaben nach § 34 BauGB beurteilt. Die Obergrenzen des Maßes der baulichen Nutzung sind im § 17 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) aufgeführt und in Allgemeine Wohngebieten (WA) mit Grundflächenzahl (GRZ) = 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) = 1,2 angegeben.
Die Flurstücke befinden sich nicht in einem Denkmalschutzbereich und sind zum jetzigen Zeitpunkt auch nicht in einem Sanierungs-, Flurbereinigungs- oder sonstigen Entwicklungsgebiet enthalten. Für das Objekt besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Satzung der Großen Kreisstadt Crimmitschau über die Festlegung der Gebietszonen und die Höhe des Geldbetrages für die Ablösung der Verpflichtung zur Herstellung von Stellplätzen und Garagen (Stellplatzablösesatzung) vom 31.05.2007.
Im Altlastenkataster der Stadt Crimmitschau sind die Flurstücke nicht enthalten.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Crimmitschau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden. Crimmitschau hatte den Beinamen Stadt der 100 Schornsteine. Heute existiert noch eine Tuchfabrik.

Das Stadtbild ist geprägt durch historische Bausubstanz aus der Gründerzeit und ausgedehnte Parkanlagen. Der denkmalgeschützte Innenstadtkern wurde seit 1990 komplett restauriert. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt liegt im Talkessel der Pleiße und gleichzeitig im Vorerzgebirge. Crimmitschau liegt ca. 18 km nordwestlich von Zwickau und etwa 48 km westlich von Chemnitz entfernt.

Die A 4 ist ca. 1 km und die B 93 ist ca. 5 km entfernt.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich ca. 500 m westlich vom Stadtzentrum.

Die Umgebung besteht aus Mischbebauung, meist 2- bis 3-geschossig.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.crimmitschau.de
Behörde Stadtverwaltung Crimmitschau, Markt 1, 08451 Crimmitschau, Tel.: 037 62/ 90 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück in Hanglage, bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 437 m², bestehend aus Flurstück 269/1 mit 265 m² und Flurstück 268/1 mit 172 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

Das Grundstück stellt derzeit eine Grünfläche mit partiellem Baum- und Strauchbewuchs dar.

Das Flurstück 268/1 war ehemals bebaut. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.

Die endgültige und verbindliche Bebauungs- bzw. Nutzungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Die Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 305-0006 - Hängiges Grundstück im Innenbereich zwischen Gera und Zwickau

Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche links und Umgebung
Blick in die Straße, Verkaufsfläche rechts
Verkaufsfläche und Umgebung (Aufnahme 2015)
Blick in die Straße, Verkaufsfläche links
Lageskizze
Lageskizze 1
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