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9 vertragsfreie Flurstücke (Splitterflächen) am Rande des Thüringer Waldes

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 300 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 305-0015
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse 5 Männer Weg
98553 Schleusingen OT Silbach
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.637 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Hildburghausen von Silbach, Blatt 310, Flur 3, Flurstücke 230, 232, 233, 235, 236, 237, 238, 241 und 242
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Nahetal-Waldau teilte dem Veräußerer in den Schreiben vom 27.03.2018 mit, dass die Flurstücke im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegen und sich im Landschaftsschutzgebiet befinden. Zustimmung zur Nutzung für: Land- und Forstwirtschaft.
Ferner teilt die Gemeinde mit, dass sich auf den Flurstücken 230, 232, 238 und 242 der Flur 3 landwirtschaftlich genutzte ehemals kommunale Wegeflächen befinden, die restlichen Flurstücke werden land- sowie forstwirtschaftlich genutzt.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Schleusingen ist eine thüringische Kleinstadt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen.

Die Stadt im Henneberger Land erhielt ihren Namen vom Fluss Schleuse, der durch ihre Ortsteile Ratscher und Rappelsdorf fließt. Die Kernstadt selbst liegt an der Nahe, einem Nebenfluss der Schleuse, die südlich des Kernstadtgebietes verläuft. Von Norden aus Erlau kommend mündet die Erle in Schleusingen in die Nahe.

Schleusingen besitzt einen Autobahnanschluss an der A 73 Suhl-Coburg-Nürnberg. Die L 3004 verbindet Schleusingen mit Ilmenau (etwa 33 km nordöstlich) und mit Eisfeld (ca. 20 km südöstlich). Die L 3247 führt in Richtung Nord und verbindet Schleusingen mit Suhl, Zella-Mehlis und Oberhof.

Der Ortsteil Silbach gehört zu Schleusingen.
Mikrolage
Die Verkaufsflächen liegen östlich außerhalb der Ortslage von Silbach, in etwa zwischen der Dorfstraße des Ortsteiles Silbach und der L 3004 (Alte bzw. Neue Hauptstraße). Die Flurstücke liegen teilweise am 5 Männer Weg.

Die Umgebung besteht aus Wald- und Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
In der Internetauktion am 23.05.2019 kommen weitere Flächen in der Nähe zum Aufruf.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.schleusingen.de
Behörde Stadtverwaltung Schleusingen, Markt 9, 98553 Schleusingen, Tel.: 036 841/ 347-0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 9 überwiegend getrennt liegende Flurstücke am Rande des Thüringer Waldes mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.637 m², bestehend aus Flurstück 230 mit 205 m², Flurstück 232 mit 511 m², Flurstück 233 mit 61 m², Flurstück 235 mit 444 m², Flurstück 236 mit 339 m², Flurstück 237 mit 65 m², Flurstück 238 mit 1.497 m², Flurstück 241 mit 463 m² und Flurstück 242 mit 52 m², jeweils lt. Grundbuchangaben. Nur die Flurstücke 236 und 238 sind zusammenhängend.

Die Flächen stellen sich überwiegend als schmale Grundstücksstreifen, partiell mit Baumbewuchs sowie Grünlandflächen bzw. Gehölzstreifen dar.

Der Veräußerer teilt mit, dass die Flurstücke in einem europäischen Vogelschutzgebiet, in der Entwicklungszone des Biosphärenreservats und im Landschaftsschutzgebiet Thüringer Wald liegen. Etwaige Schutzbestimmungen des Vogelschutzgebietes, der Entwicklungszone zum Biosphärenreservats und des Landschaftsschutzgebietes sind zu beachten und einzuhalten.

Die Verkaufsflächen sind nur über Feld- bzw. Waldwege erreichbar.

Die jeweiligen genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 305-0015 - 9 vertragsfreie Flurstücke (Splitterflächen) am Rande des Thüringer Waldes

Blick Richtung Flurstück 230 und Umgebung
Blick Richtung Flurstück 232 und Umgebung
Blick Richtung Flurstück 241
Blick Richtung Flurstück 236
Flurstück 238 und Umgebung
Zuwegung
Umgebung
Lageskizze
Lageskizze 1
Umgebungsskizze
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