Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Baugrundstück etwa 43 km von der Schweriner Innenstadt entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 7.000 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 305-0001
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Gartenweg 4
19347 Obere Warnow OT Lenschow
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.418 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Ludwigslust von Obere Warnow, Gemarkung Lenschow, Blatt 21, Flur 1, Flurstück 247
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Amt Parchimer Umland teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 11.04.2019 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt teilweise im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und teilweise im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Objekt ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche und Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Obere Warnow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz in der Stadt Parchim verwaltet und liegt in hügeliger Landschaft. Die Quelle der namengebenden Warnow befindet sich im Gemeindegebiet.

Der Ortsteil Lenschow gehört zu Obere Warnow.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt im östlichen Ortsbereich von Lenschow, zwischen der Mestliner Straße (L 16) und dem Gartenweg.

Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung und aus Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Der Bauvorbescheid vom 15.03.2019 ist als PDF-Dokument veröffentlicht.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.amt-parchimer-umland.de
Behörde Amt Parchimer Umland, Walter-Hase-Str. 42, 19370 Parchim, Tel.: 038 71/ 421 30
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 247 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 2.418 m², lt. Grundbuchangaben.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück stellt sich als Grünlandfläche dar und wird vom Grundstücksnachbar aufgrund mündlicher Zustimmung des Veräußerers kurzfristig als Weide zur Haltung von Tieren genutzt. Der Elektrozaun und das landwirtschaftliche Fahrzeug befinden sich im Eigentum des Nutzers und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.

Gemäß positivem Bauvorbescheid des Landkreises Ludwigslust-Parchim vom 15.03.2019 bestehen für den Neubau eines Wohnhauses mit der Größe 10 x 15 m und einem Abstand von 20 m zur Mestliner Straße unter Beachtung verschiedener Nebenbestimmungen keine Bedenken.

Das Grundstück liegt leicht unter Niveau der Mestliner Straße. Eine Zuwegung zum Grundstück ist über den unbefestigten Gartenweg vorhanden.

Über die Verkaufsfläche verlaufen Energiefreileitungen des Ortsnetzes. Vertragliche Vereinbarungen liegen dem Veräußerer dazu nicht vor.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die vorhandene Einfriedung mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmt, konnte nicht geklärt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 305-0001 - Vertragsfreies Baugrundstück etwa 43 km von der Schweriner Innenstadt entfernt

Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Blick vom Gartenweg Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Lageskizze
Lageskizze 1
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