Amtsgericht Wittenberg von Meuro
Blatt 548, Flur 4, Flurstück 25/18 und
Blatt 382, Flur 4, Flurstück 25/29

Blatt 548 und 382

Abteilung II: Jeweils keine Eintragungen.

Abteilung III: Jeweils keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Die Stadt Bad Schmiedeberg teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 05.02.2019 u. a. Folgendes mit: Für beide Verkaufsflurstücke bestehen seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel und es sind keine Beschlüsse im Sinne des BauGB bzw. nach dem Kommunalabgabengesetz gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten bzw. Ausbaubeiträge anfallen. Es bestehen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Das Flurstück 25/18 der Flur 4 wird dem Außenbereich (siehe § 35 BauGB) zugeordnet und im Flächennutzungsplan-Entwurf als Wald ausgewiesen. Das Flurstück 25/29 der Flur 4 liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplan-Entwurfes, Ausweisung als Mischgebiet (M).

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

((Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.))

Zum Aufruf kommen zwei durch einzelne Fremdflurstücke voneinander getrennt liegende, unbebaute und vertragsfreie Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.268 m² laut Grundbuchangabe.

Flurstück 25/18 mit ca. 3.889 m²
Flurstück 25/29 mit ca. 379 m²

Das Flurstück 25/18 hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist mit Bäumen (überwiegend ältere Robinien) bestanden (Holzungsfläche). Es handelt sich um ein Zweifrontengrundstück und wird nördlich und südlich durch die Dorfstraße begrenzt. Im Osten des Grundstückes verläuft in Nord-Süd-Richtung ein Fußweg mit Geländer und Böschungsbefestigung. Des Weiteren sind auf dem Areal Ablagerungen von Gartenabfällen erkennbar. Eine mögliche Beräumung obliegt dem neuen Eigentümer.

Das Flurstück 25/29 befindet sich am Ende der Dorfstraße und somit am Ortsausgang. Das dreieckig geschnittene Grundstück ist vereinzelt mit Bäumen bestanden.

Die Flurstücke liegen im Bereich des Naturparks ´Dübener Heide´. Wegen der Ortslage bestehen erhöhte Anforderungen an die Verkehrssicherungspflicht. In diesem Zusammenhang sind die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen zu berücksichtigen.

Bezüglich einer möglichen Fremdnutzung der Grundstücke steht der Veräußerer nicht für die Nutzung und Verwendung des künftigen Erstehers ein. Es ist Sache des Erstehers, die eigene Inanspruchnahme mit den Dritten selbst zu regeln bzw. ggf. selbst vertragliche Regelungen mit den Dritten zu treffen.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für das Flurstück 25/29 der Flur 4 konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.