Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Verpachtetes Gartengrundstück hinter Wohnbebauung

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 500 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 299-0014
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Birkenfelder Straße (hinter Nr. 73)
98646 Hildburghausen
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.050 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Hildburghausen von Birkenfeld, Blatt 539, Flurstück 446/9
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Erdgasleitungsrecht S 78), für Gasversorgung Thüringen GmbH, Erfurt.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadtverwaltung Hildburghausen teilt im Schreiben vom 22.01.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Der Freistaat Thüringen teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 14.03.2017 mit, dass es sich bei der Liegenschaft um Gartenland handelt und dass auf dem Flurstück keine altlastverdächtigen Flächen oder Altlasten im Thüringer Altlasteninformationssystem erfasst sind.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 54
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
Makrolage
Hildburghausen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen, unweit der Erholungs- und Wintersportgebiete am Rennsteig des Thüringer Waldes.

Neben den üblichen Einrichtungen einer Kreisstadt und diversen Schulen gibt es auch eine Bibliothek und ein Theater. Zudem verfügt die Stadt über zwei Gewerbegebiete.

Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Suhl beträgt ca. 30 km und bis zum bayerischen Coburg sind es etwa 40 km.

Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, die B 89 verläuft durch die Stadt, bis zur Anschlussstelle der A 73 sind es ca. 14 km und bis zur Anschlussstelle zur A 71 ca. 30 km.
Mikrolage
Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Hildburghausen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt, unmittelbar zwischen dem davorliegenden Wohngrundstück Birkenfelder Straße 73 und einer Bahntrasse.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und auf der anderen Seite der Bahntrasse von Gewerbebebauung geprägt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.hildburghausen.de
Behörde Stadt Hildburghausen, Clara-Zetkin-Straße 3, 98646 Hildburghausen, Tel.: 03685/ 774 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein verpachtetes Flurstück hinter dem Wohngrundstück Birkenfelder Straße 73 mit einer Grundstücksgröße von 1.050 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Flurstück stellt sich als Grünfläche mit partiellen Strauch-/Baumbewuchs dar. Es bildet mit dem davorliegenden Wohngrundstück eine wirtschaftliche Einheit und wird über einen unbefristeten Pachtvertrag als Gartenfläche genutzt. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 54. Auf dem Grundstück steht ein baufälliger Holzschuppen, der gemäß Pachtvertrag vom Pächter nach Beendigung des Pachtverhältnisses zu entsorgen ist.

Auf Grund der Lage zwischen einem Wohngrundstück und einer Bahntrasse handelt es sich bei dem Flurstück um ein gefangenes Grundstück, ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über das vorgelagerte Wohngrundstück möglich. Der Meistbietende muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

Über das Grundstück verläuft eine im Grundbuch dinglich gesicherte Gasleitung mit Schutzstreifen.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die vorhandenen Einfriedungen der Nachbarflurstücke mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geklärt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 299-0014 - Verpachtetes Gartengrundstück hinter Wohnbebauung

Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick über davorliegendes Wohngrundstück Birkenfelder Straße 73 Richtung Verkaufsfläche
Straßenansicht
Straßenansicht
Lageskizze
Lageskizze
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