Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Verpachtete Grünland-/ Weidefläche und vertragsfreie Gehölzfläche am Ortsrand

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.600 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 299-0009
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Peckensen (neben Nr. 3 bzw. ggü. Nr. 5)
29413 Diesdorf OT Peckensen
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 5.800 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Salzwedel von Diesdorf, Gemarkung Peckensen, Blatt 917, Flur 2, Flurstück 8
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Teilw. verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf teilt im Schreiben vom 29.01.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt weder im Innenbereich gemäß § 34 BauGB noch im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes oder eines Bebauungsplanes. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt auch nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Des Weiteren teilte die Verwaltungsgemeinschaft Beetzendorf-Diesdorf per e-Mail vom 30.11.2018 dem Veräußerer zum Verkaufsflurstück Folgendes mit: Lt. Unterlagen war wohl dort eine kleine Deponie, die Anfang der 90-er Jahre schon renaturiert und geschlossen worden ist. Weitere Informationen liegen dem Amt nicht vor.

Der Altmarkkreis Salzwedel teilte im Schreiben vom 31.01.2017 dem Veräußerer mit, dass das Flurstück zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht als altlastverdächtige Fläche oder Altlast im Altlastenkataster erfasst ist.
Bruttojahresmiete Ca. € 68
Bruttojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresbruttopacht für ca. 2.194 m².
Betriebskostenanteil Ca. € 2
Betriebskosten Bemerkung , beträgt die jährliche Betriebskostenpauschale.
Nettojahresmiete Ca. € 66
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für ca. 2.194 m².
Makrolage
Der Flecken Diesdorf ist eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

Der Ort liegt in der westlichen Altmark liegt etwa 25 km südwestlich von Salzwedel. Im unmittelbar benachbarten Niedersachsen ist der nächste größere Ort Wittingen in etwa zehn Kilometer Entfernung.

Diesdorf liegt an den Landesstraßen 8 Wittingen-Salzwedel (Teil der Deutschen Fachwerkstraße) und 11 Diesdorf-Beetzendorf-Apenburg (Teil der Straße der Romanik).

Peckensen ist ein Ortsteil des Fleckens Diesdorf. Das altmärkische Kirchdorf liegt etwa 6 km östlich von Diesdorf und 17 km südwestlich der Kreisstadt Salzwedel. Im Ortsteil Peckensen befindet sich ein Erdgas-Kavernenspeicher mit einem derzeitigen Speichervolumen von 400 Millionen Kubikmetern.
Mikrolage
Das Flurstück liegt am südlichen Ortsein- bzw. ausgang, neben den Grundstücken Peckensen Nr. 3 bzw. gegenüber Peckensen Nr. 5.

Die Umgebung wird von Acker- und Grünlandflächen sowie Hofställen und ländlichen Wohnhäusern geprägt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.diesdorf.de
Behörde Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf, Marschweg 3, 38489 Beetzendorf, Tel.: 039 000/ 971 00
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein lt. Grundbuchangabe 5.800 m² großes Grundstück in Ortsrandlage.

Lt. Angabe des Veräußerers stellt das Verkaufsflurstück Grünlandfläche dar und ca. 1/3 der Verkaufsfläche ist bestockt. Der vorhandene Baumbestand setzt sich aus etwa 15-110 i.M. 65-jährigen Eichen, Eschen und Pappeln zusammen.

Eine Teilfläche von ca. 2.194 m² ist als Weidefläche unbefristet verpachtet. Die Jahresnettopacht beträgt dafür € 66 und die jährliche Betriebskostenpauschale ca. € 2. Der verpachtete Bereich ist Bestandteil einer größeren, mit Elektrozaun eingefriedeten Weidefläche.

Lt. Aussage der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf soll sich auf dem Verkaufsflurstück eine kleine Deponie befunden haben, die Anfang der 90-er Jahre renaturiert und geschlossen worden ist. Gemäß Auskunft des Altmarkkreises Salzwedel ist das Flurstück nicht als altlastverdächtige Fläche oder Altlast im Altlastenkataster erfasst.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. An der westlichen Flurstücksgrenze verläuft eine Freileitung. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass diese Freileitung über das Verkaufsflurstück verläuft.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 299-0009 - Verpachtete Grünland-/ Weidefläche und vertragsfreie Gehölzfläche am Ortsrand

Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die angrenzende Fläche
Blick auf Verkaufsfläche und angrenzende Fläche
Blick von Süden auf die Gehölzfläche
Blick Verkaufsfläche westlicher Teil der Beweidung
Lageskizze
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