Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Überwiegend verpachtetes Grundstück in Salzwedel

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 5.000 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 298-0001
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Reimmannstraße
29410 Hansestadt Salzwedel
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.800 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Salzwedel von Salzwedel, Blatt 12234, Flur 35, Flurstück 82
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Hansestadt Salzwedel teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.01.2019 mit, dass das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist das Flurstück als Sonderbaufläche, die der Erholung dient, ausgewiesen. Der Flächennutzungsplanentwurf (Neuaufstellung) weist eine Tiefe von ca. 35-40 m als Bauerwartungsland aus. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 798
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für 6 Pachtverträge mit insgesamt 3.777 m².
Makrolage
Die alte Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel in Sachsen-Anhalt und präsentiert sich als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum im Nordwesten der Altmark. Zur Stadt gehören nach Beendigung der Gebietsreform 18 Ortschaften mit insgesamt 48 Ortsteilen. Salzwedel liegt an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze.

Die geographische Nähe zu den Oberzentren Hamburg (ca. 130 km), Hannover (ca. 120 km), Magdeburg (ca. 100 km) sowie zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 220 km) macht Salzwedel als Wirtschaftsstandort auch für Betriebe aus anderen Wirtschaftszweigen attraktiv. Die neue Bahnverbindung ´Amerika-Linie´ Berlin-Stendal-Salzwedel-Uelzen-Hamburg rundet diesen Standortvorteil ab.

Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen im Westen (ca. 44 km), Lüchow im Norden (ca. 12 km), Gardelegen im Süden (ca. 41 km) und Arendsee im Osten (ca. 24 km).

Die B 71 (Halle-Gardelegen-Salzwedel-Uelzen-Bremerhaven) quert Salzwedel von Nordwesten nach Südosten und die B 248 (Northeim-Wolfsburg-Salzwedel-Dannenberg) in Süd-Nord-Richtung, während die B 190 (Salzwedel-Arendsee-Seehausen) in östlicher Richtung von Salzwedel ausgeht.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzwedel in einem Niederungsgebiet zwischen der Reimmannstraße und dem Fluss Dumme und hier hinter den Wohngrundstücken Reimmannstraße 30, 32, 34, 36 und 38.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.salzwedel.de
Behörde Hansestadt Salzwedel, An der Mönchskirche 5, 29410 Hansestadt Salzwedel, Tel.: 039 01 / 65 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein überwiegend verpachtetes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 3.800 m², lt. Grundbuchangabe.

Die Verkaufsfläche besteht aus 6 Teilflächen, die untereinander durch Einfriedungen getrennt sind und jeweils über einen Nutzungsvertrag kleingärtnerisch genutzt werden, und einer Wegfläche, von der die 6 Teilflächen erreichbar sind.

Die verpachtete Fläche beträgt insgesamt 3.777 m² und die Jahresnettopacht dafür insgesamt ca. € 798.

Auf dem Verkaufsgrundstück wurden durch die Pächter charakteristische Gebäude für Kleingärten (Gartenlauben und Nebengebäude) und Garagen errichtet. Es kann daher nicht vollständig ausgeschlossen werden, dass Rechte Dritter an den Gebäuden/baulichen Anlagen bestehen.

Am westlichen Flurstücksrand verläuft lt. Kartenmaterial ein Wassergraben.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 298-0001 - Überwiegend verpachtetes Grundstück in Salzwedel

Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Wegfläche
Lageskizze
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