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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 6103
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Auktions-ID
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66-001
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Datenänderung:
24.02.2010:
Belastungen im Grundbuch:
Abt. II: keine Eintragungen
Abt.III: keine Eintragungen
Der Punkt ´Belastungen im Grundbuch´in der Beschreibung entfällt und wird durch die Datenänderung ersetzt.
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Titel
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Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus
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Immobilienart
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Wohn/Geschäftsh.
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Strasse
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Pestalozzistraße 26
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PLZ Ort
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08371
Glauchau
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Bundesland
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Sachsen
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 320 m²
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Baujahr
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Ca. 1860
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Grundbuch
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Amtsgericht Hohenstein-Ernstthal von Glauchau, Blatt 5141, Flurstück 1218
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II, laufende Nummer 3: Auflassungsvormerkung für die Verkäuferin
Abt. III: keine Eintragungen
Die Verkäuferin verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 3 des Grundbuches.
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Wohnfläche
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Ca. 289 m²
, bestehend aus 5 Wohnungen (je 2 Wohnungen im 1. und 2. OG sowie 1 Wohnung im DG). Die Wohnungen sind von ca. 55 bis 59 m² groß.
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Gewerbefläche
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Ca. 126 m²
, bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
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Gesamtfläche
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Ca. 415 m²
, siehe Wohn-/Gewerbefläche. Mangels Aufmaß handelt es sich um geschätzte Flächenangaben. Die Anbauten im Hof sind nicht in den Flächenangaben enthalten. Es liegen keine Werte vor.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten
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Aussage Bauamt
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Die Stadt Glauchau teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 22.01.2010 folgendes mit: Seitens der Behörde bestehen laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten/Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010/2011 nicht an.
Gemäß unverbindlicher Aussage der Verkäuferin befindet sich der Verkaufsgegenstand in einem Gebiet, in dem die Altstadtgestaltungssatzung gilt.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Glauchau liegt an der Zwickauer Mulde, am Rande des Erzgebirgsbeckens, inmitten des mittelsächsischen Burgenlandes. Die Stadt ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau-Ost und Glauchau-West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert. Diese ist zwischen der Unterstadt und dem Anschluss Glauchau-Ost der A 4 vierspurig ausgebaut. Ein weiterer vierspuriger Ausbau nach Zwickau-Mosel zur B 93 ist vorgesehen. In Glauchau sind viele Unternehmen der Bereiche Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie angesiedelt. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagen-Werk in Zwickau-Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt.
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Mikrolage
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Der Verkaufsgegenstand liegt ca. 10 Gehminuten südöstlich vom Stadtzentrum innerhalb eines attraktiven, sanierten Wohnumfeld mit vereinzelten Gewerben in den Erdgeschossen. In der Nähe zum Objekt befindet sich das Kreiskrankenhaus Rudolf Virchow.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Das Objekt ist teilunterkellert. (nur Treppenhausbereich mit Gewölbekeller)
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Fassade
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Mauerwerk mit gestrichenen Putz.
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Fenster
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Satteldach mit straßenseitigen Gauben und Preolitschindeln sowie Bitumenpappe auf den Pultdächern.
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Heizung
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Kohleheizungen. Teilweise sind einige Räume nicht beheizbar. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Die Aussattung entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik.
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Sanitär
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WC mit Waschbecken und Wanne in einfacher Ausführung. Teilweise befinden sich die WC´s außerhalb der Wohnungen.
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Elektro
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Einfache Ausstattung.
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Treppen
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Kellertreppe: Massiv.
Geschosstreppen: Holztreppe, Holzgeländer mit Holzhandlauf.
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Türen
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Alte bzw. einfache zeitgemäße Holztüren. Zum Teil originale bauzeittypische Wohnungstüren.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Das Grundstück ist öffentlich-rechtlich und im ortüblichen Rahmen erschlossen. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.glauchau.de
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Behörde
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Stadtverwaltung Glauchau, Markt 1, 08371 Glauchau, Tel.: 03763 / 65-0, Fax: 03763 / 65-250
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Verkäuferin verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 3 des Grundbuches.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein leerstehendes, teilunterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Hofbereich befinden sich diverse Anbauten, unter anderem ein 1- und 2-geschossiges Schuppengebäude sowie ein eingeschossiger Massivbau, welcher als Büro/Werkstatt genutzt wurde.
Der Verkaufsgegenstand verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 5 Wohnungen in den Obergeschossen mit einer insgesamten Wohn-/Gewerbefläche von ca. 415 m².
Baujahr 1860, eine Teilsanierung des Objektes wurde etwa nach 1990 durchgeführt. So wurden zum Beispiel isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Dacheindeckung und die strassenseitige Fassade erneuert. Trotz bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen sind am und innerhalb des Gebäudes weiterhin Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Unter anderem ist eine Durchfeuchtung der Außenwand im Kellergeschoss erkennbar.
In den Wohnungen befinden sich vereinzelt noch abgenutzte, wertlose Einrichtungsgegenstände. Eine Beräumung dieser Gegenstände obliegt dem Ersteher. Die Gewerbeeinheiten sind beräumt.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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