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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 2247
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Auktions-ID
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64-004
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Titel
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Verpachtetes, bebaubares Eckgrundstück wenige Meter vom Marktplatz entfernt
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Immobilienart
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Grundstücke
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Strasse
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Mittelstraße 3 und Döbelner Straße 5
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PLZ Ort
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04741
Roßwein
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Bundesland
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Sachsen
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 773 m²
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Baujahr
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Entfällt
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Grundbuch
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Grundbuchamt Döbeln von Roßwein, Blatt 3083, Flurstücke 109 und 111/1, Blatt 2407, Flurstück 111/2 und Blatt 1204, Flurstücke 110 und 110 a
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Belastungen im Grundbuch
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Blatt 3083
Abt. II, lfd. Nr. 1 und 2: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt
Abt. III: Keine Eintragungen
Blatt 2407
Abt. II, lfd. Nr. 6: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt
Abt. II, lfd. Nr. 15: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Transformatorenstationsrecht) zugunsten der envia Mitteldeutsche Energie AG
Abt. III: Keine Eintragungen
Blatt 1204
Abt. II, lfd. Nr. 2: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt
Abt. II, lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Verteilerstationsrecht) zugunsten der Stadt Roßwein
Abt. III: Keine Eintragungen
Der Ersteher übernimmt die eingetragenen Sanierungsvermerke und Beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten in Abt. II der jeweiligen Grundbücher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Nutzungsart
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Verpachtet
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Aussage Schornsteinfeger
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Entfällt.
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Aussage Bauamt
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Die Stadt Roßwein teilt im Schreiben vom 17.12.2009 folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten und Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010/ 2011 keine an.
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Bruttojahresmiete
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Betriebskostenanteil
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Nettojahresmiete
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Ca. € 613,55
beträgt die Jahrespacht für den bestehenden Pachtvertrag.
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Makrolage
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Roßwein ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen. Sie liegt ca. 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen im nördlichen Landkreis Mittelsachsen und bildet mit der Gemeinde Niederstriegis die Verwaltungsgemeinschaft Roßwein.
Die Stadt Roßwein liegt im Mittelsächsischen Bergland, beiderseits der Freiberger Mulde.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von sehenswerten Ausflugszielen. In Roßwein befinden sich alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen.
Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz–Leipzig–Dresden, die Straßenverkehrsanbindungen erfolgt über die nahe gelegene A 4 und A 14 sowie die B 175.
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Mikrolage
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Das Eckgrundstück liegt im Ortszentrum wenige Meter vom Marktplatz entfernt.
Das Flurstück 111/2 befindet sich hinter den Wohnhäusern Mittelstraße 5, 7 und 9.
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Sanierungsgebiet
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ja
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Fassade
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Fenster
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Heizung
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Sanitär
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Elektro
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Treppen
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Türen
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Das Objekt ist ortsüblich erschlossen, d. h. es liegen Ver- und Entsorgungsmedien im Straßenbereich an.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.rosswein.de
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Behörde
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Stadt Roßwein, Markt 4, 04741 Roßwein, Tel.: 034322/ 466 0, Fax: 034322/ 466 25
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Der Ersteher übernimmt die eingetragenen Sanierungsvermerke und Beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten in Abt. II der jeweiligen Grundbücher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Einlieferer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.
Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis vier Wochen nach Zuschlag zu hinterlegen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschluss gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein Eckgrundstück in zentraler Ortslage.
Grundstücksgröße ca. 773 m², bestehend aus 5 zusammenhängenden Flurstücken.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück wird teilweise durch die Mittelstraße und Döbelner Straße begrenzt und ist von beiden Seiten frei zugänglich.
Das unbebaute, zum großen Teil befestigte Grundstück ist bis zum Jahr 2016 über einen Pachtvertrag verpachtet und wird zurzeit als öffentlich gebührenpflichtiger Parkplatz genutzt. Bei einer beabsichtigen Bebauung kann das Pachtverhältnis jedoch mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden. Die jährliche Pacht beträgt ca. € 613,55.
Das Grundstück wird von Leitungen der Straßenbeleuchtung tangiert. Zudem befinden sich diesbezügliche Verteilerkasten sowie ein Stromverteilerkasten der envia auf der Verkaufsfläche. Diese Nutzungsrechte sind dinglich gesichert.
Aufgrund der ehemals teilweise aufstehenden Bebauung auf dem Verkaufsgrundstück kann das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.
Lt. unverbindlicher Aussage der Veräußerin befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet. Die Stadt Roßwein favorisiert für die zukünftige Nutzung Wohnungen, Dienstleistungsgewerbe und/oder Handel.
Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung in vorgeschilderter Form übernimmt das Auktionshaus keine Haftung.
Die Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig feststellbar.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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Biethistorie
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Gebot
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Benutzername
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Datum
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10100,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:23 h
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9900,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:22 h
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9900,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:22 h
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9700,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:21 h
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9500,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:21 h
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9300,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:20 h
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9100,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:20 h
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8900,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:19 h
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8700,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:19 h
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8500,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:18 h
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8300,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:18 h
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8100,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:18 h
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7900,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:18 h
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7700,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:17 h
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7500,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:17 h
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7300,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:16 h
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7100,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:16 h
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6900,00 €
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immoagent |
18.02.2010 - 11:15 h
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6700,00 €
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SCHLAU311 |
18.02.2010 - 11:15 h
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6500,00 €
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immoagent |
17.02.2010 - 20:50 h
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6300,00 €
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Netadair |
17.02.2010 - 20:50 h
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5900,00 €
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immoagent |
17.02.2010 - 20:50 h
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5700,00 €
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Netadair |
17.02.2010 - 20:50 h
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5300,00 €
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immoagent |
17.02.2010 - 20:46 h
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5100,00 €
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Netadair |
17.02.2010 - 20:46 h
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4700,00 €
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immoagent |
17.02.2010 - 17:02 h
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4500,00 €
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Grundbuch007 |
17.02.2010 - 16:31 h
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4300,00 €
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immoagent |
17.02.2010 - 15:57 h
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4100,00 €
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Netadair |
11.02.2010 - 23:55 h
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3900,00 €
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M24occe |
11.02.2010 - 18:09 h
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3700,00 €
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Netadair |
10.02.2010 - 23:47 h
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3500,00 €
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WWFULDA |
10.02.2010 - 18:25 h
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3500,00 €
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M24occe |
10.02.2010 - 18:25 h
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3300,00 €
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WWFULDA |
10.02.2010 - 18:24 h
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3100,00 €
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M24occe |
10.02.2010 - 18:24 h
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2900,00 €
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WWFULDA |
10.02.2010 - 18:23 h
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2700,00 €
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M24occe |
10.02.2010 - 18:23 h
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2500,00 €
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WWFULDA |
26.01.2010 - 21:25 h
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