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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 3032
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Auktions-ID
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64-005
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Datenänderung:
Die Stadt Prenzlau teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 12.02.2010 folgendes mit: Die Flurstücke 596 und 598 der Flur 1 in der Gemarkung Dedelow liegen im Verfahrensgebiet des Bodenordnungsverfahrens Dedelow-Uckerniederung Az: 5-001-0. Damit unterliegen diese Flurstücke den zeitweiligen Beschränkungen gemäß Punkt 7 des Anordnungsbeschlusses zur Einleitung des Bodenordnungsverfahrens. Danach dürfen Bauwerke, Einfriedungen, befestigte Flächen und ähnliche Anlagen nur mit Zustimmung der Flurneuordnungsbehörde errichtet, hergestellt, wesentlich verändert oder beseitigt werden.
Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als allgemeines Wohngebiet. Erschließungskosten/Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010/2011 nicht an.
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Titel
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Grundstück mit Garage ca. 300 m vom Stausee
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Immobilienart
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Grundstücke
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Strasse
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Am Stausee (gegenüber Nr. 13)
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PLZ Ort
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17291
Prenzlau OT Dedelow
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Bundesland
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Brandenburg
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 630 m²
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Baujahr
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Nicht bekannt
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Grundbuch
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Amtsgericht Prenzlau von Dedelow, Blatt 438 und 389, Gemarkung Dedelow, Flur 1, Flurstück 596 (ca. 4 m²) und Flurstück 598 (ca. 626 m²)
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II: Keine Eintragungen
Abt. III: Keine Eintragungen
Eventuelle, nach gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind von dem Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Ca. 30 m²
Nutzfläche, grob geschätzt (bebaute Fläche geschätzt ca. 8 m x 4 m). Die vorgenannte Flächenangabe ist mangels Aufmaß geschätzt. Verkäufer und Auktionshaus übernehmen für diese Angabe keine Haftung.
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Gesamtfläche
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Ca. 30 m²
siehe Nutzfläche.
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Nutzungsart
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Vertragsfrei
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Aussage Bauamt
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Laut Aussage des Verkäufers liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist laut Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung in vorgeschilderter Form übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist verbindlich nur über eine Bauvoranfrage beim Landkreis zu klären.
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Bruttojahresmiete
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Vertragsfrei
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Betriebskostenanteil
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Vertragsfrei
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Nettojahresmiete
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Vertragsfrei
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Makrolage
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Prenzlau ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark. Die ca. 100 km nördlich von Berlin und ca. 50 km westlich von Stettin (Polen) gelegene Stadt ist der historische Mittelpunkt der Uckermark. In Prenzlau verlässt der Fluss Ucker den Unteruckersee (größter der zahlreichen Uckermärkischen Seen) auf dem Weg nach Norden Richtung Ostsee ins Stettiner Haff.
Dedelow ist ein kleines Dorf und liegt ca. 6 km nordwestlich von Prenzlau, an der B 198.
A 20 AS in ca. 17 km, A 11 AS in ca. 21 km, B 198, Eisenbahn in Prenzlau, Bus.
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Mikrolage
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Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand in einer Einfamilienhaussiedlung (der sog. `Stauseesiedlung`), nahe dem Stausee.
Ruhige Lage. Die angrenzende Zufahrtsstraße (nur Anliegerverkehr) ist mit Betonplatten befestigt.
In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser sowie eine landwirtschaftliche Betriebsfläche. Der Stausee mit angrenzenden Wiesen, Feldern und Waldflächen befindet sich in der näheren Umgebung.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Fassade
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Fenster
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Heizung
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Sanitär
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Elektro
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Treppen
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Türen
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Medien liegen in der Straße.
Über das Grundstück verläuft eine Abwasserleitung (siehe Anlage: Schreiben der Stadtwerke Prenzlau GmbH vom 23.07.2004).
Die Erhebung von Erschließungsbeiträgen ist nicht bekannt. Alterschließung und Funktionsfähigkeit der Erschließungsanlagen ist ebenfalls nicht bekannt und konnte nicht geprüft werden.
Der Verkäufer hat im Jahr 2001 bereits einen Ausbaubeitrag (für Erweiterung bzw. Verbesserung der Straßenbeleuchtung) in Höhe von ca. € 319,34 geleistet.
Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße Am Stausee.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Ansprechpartner für Bodenordnungsverfahren:
vlf – Verband für Landentwicklung und Flurneuordnung Brandenburg
Frau Haacker
Tel.: 03331 / 296 112
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Internetadresse Gemeinde
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www.prenzlau.eu
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Behörde
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Stadtverwaltung Prenzlau, Am Steintor 4, 17291 Prenzlau, Tel.: 03984/ 75 3161
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
BVVG-Mitarbeiter oder Personen und Gesellschaften, die der BVVG Bodenverwerungs- und verwaltungs GmbH oder Mitarbeitern der BVVG Bodenverwertungs- und verwaltungs GmbH nahe stehen, möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass der Erwerb einer Immobilie im Rahmen dieser Grundstücksauktion natürlich ebenfalls von den Insiderregelungen der BVVG Bodenverwertungs- und verwaltungs GmbH erfasst wird.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 630 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.
Das Grundstück ist im nördlichen Bereich mit einer Garage mit Wellasbesteindeckung bebaut. Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 30 m², (bebaute Fläche geschätzt ca. 8 m x 4 m). Die vorgenannte Flächenangabe ist mangels Aufmaß geschätzt. Verkäufer und Auktionshaus übernehmen für diese Angabe keine Haftung. Die Garage gehört zum Kaufgegenstand und wurde vermutlich bis Anfang 2009 noch genutzt. Das Gebäude ist beräumt. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.
Das Grundstück ist bis auf ein paar leere Paletten ebenfalls vollständig beräumt. Der Verkäufer wird bis zum Besitzübergang die endgültige Beräumung veranlassen.
Auf dem Grundstück sind vereinzelt Obstbäume vorhanden.
Über das Grundstück verläuft eine Schmutzwasserleitung. Diese muss bei einer Bebauung des Grundstückes durch eine Fachfirma kostenpflichtig verlegt werden.
Medien liegen in der Straße. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße Am Stausee.
Die Erhebung von Erschließungsbeiträgen ist nicht bekannt. Alterschließung und Funktionsfähigkeit der Erschließungsanlagen ist ebenfalls nicht bekannt und konnte nicht geprüft werden.
Der Verkäufer hat im Jahr 2001 bereits einen Ausbaubeitrag (für Erweiterung bzw. Verbesserung der Straßenbeleuchtung) in Höhe von ca. € 319,34 geleistet.
Das Grundstück ist Bestandteil eines Bodenordnungsverfahren. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das laufende Bodenordnungsverfahren ein und muss das bis zu seiner Eintragung im Grundbuch oder bis zur Anmeldung seines Erwerbs durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen. Alle im Zusammenhang mit dem Verfahren stehenden künftigen Beiträge, Lasten, Vorteile sowie alle Rechte und Pflichten hat der Ersteher für und gegen sich gelten zu lassen. In dem Verfahren können sich Gestalt, Lage und Größe des Grundstücks ändern. Eine Eigentumsumschreibung sowie eine Belastung des Versteigerungsobjektes sind möglicherweise erst nach Abschluss des Verfahrens möglich. Wegen des Verfahrens kann die grundbuchliche Abwicklung längere Zeit in Anspruch nehmen.
Laut telefonischer Aussage des Verkäufers vom 11. Januar 2010 befindet sich das Verfahren in der Anfangsphase. Wann die Beendigung erfolgt, ist nicht bekannt.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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